越來越多的島外人士選擇三亞買房,但真正一套享有藍天、大海和私家花園的別墅豪宅,仍然只屬于“一部分先富起來的人”,隨著2016年末國土資源部再次重申“禁墅令”,全國各地停止審批別墅類供地和辦理相關用地手續,對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制,這將意味著在推進供給側改革的當下,別墅即將成為“*后的晚餐”,而島外旅居者想購買三亞海景別墅,只能在現存的余量中做有限的選擇,且選擇的余地會越來越窄,可以預見,別墅項目其產品的稀缺性是必然,三亞一線海景別墅也即將步入“一墅難求”時期!
三亞海景別墅選哪兒好?
眾所周知,三亞海景別墅大多集中在三亞灣、大東海、亞龍灣和海棠灣四大灣區。
在三亞四大灣區中,每一灣區都有風格不同、價位不一的海景別墅,或獨棟、或疊拼,抑或空中大平層,首先我們通過一張圖來大致了解一下三亞各主要灣區有什么區別?
可以說,三亞樓市起步于三亞灣,發展于大東海,成熟于亞龍灣,傳奇于海棠灣!以筆者個人所見,如果想在三亞投資購買一套海景別墅,綜合分析,海棠灣優勢似乎更勝一籌。
下面我們以海棠華著項目為案例,來深度解析在海棠灣購買別墅有哪些優點。
一:位置優勢
“所有建筑均可復制,唯有地段不可再生”!三亞與夏威夷、巴厘島、馬爾代夫等旅游勝地同屬北緯18°。與三亞幾個灣區相比,海棠灣開發較晚,也正因為此,灣區整體規劃和基礎設施更趨完善,海棠華著位于海棠灣中段,對面即是潛水圣地蜈支洲島,項目以460米瞰海面傲居國家海岸核心,地理位置優勢明顯。
二:配套優勢
海棠灣云集*齊全的高端生活鼎配,3000億政府投入、超過50家世界一流機構參與,讓海棠灣步入世界殿堂級度假海灣,被稱為“中國版黃金海岸” 。
隨著三亞華僑學校、人大附中三亞分校落戶海棠灣,如今,整個海棠灣區域休閑、購物、醫療、教育等配套已相當完善。
三:產品優勢
海棠華著位于海棠北路18號,占地面積約440畝,一線臨海400棟度假院墅群分兩期開發,(一期173席)A戶型:1200-1600萬/套; B戶型:約2000萬/套,均含1萬/平的裝修費用,不含家具家電。一次性付款95折,按揭付款96折,工程進度:大部分別墅主體已經封頂,預計2019年8月份交房。
海棠華著別墅將度假與常住、環境與建筑、室內設計與熱帶氣候特點相結合,打造三亞獨有的院落式度假別墅區,通過對比,海棠華著項目產品具有四大特色:
1:精裝雅居、輕奢內涵
海棠華著充分強調人與自然相結合的設計理念,在三亞熱帶氣候的環境里,營造出“簡約奢華度假風”的生活空間,讓業主擺脫重新設計裝修的煩惱,即刻在水清沙白的國家海岸,入住輕奢高雅的假日居所。
2:一座庭院,多個花園
海棠華著通過圍合形式,將院墅組合成多個大小花園,并用落地窗,將花園海景全方位引入室內。強化家人之間的情感交流,并*大限度營造人與自然和諧共處的居住環境。
3:平層布局,筑私密空間
海棠華著別墅院落平層布局,地面上下雙層設計理念,與四重園林景觀相輔相成,有效解決對視的問題,充分保障別墅的私密環境。
海棠華著室內還設計了一系列大小錯落的景觀下沉式花園,為負一層生活空間帶來自然采光、空氣及可供觀賞的區域小景,巧妙地解決別墅通風、采光問題。
4:獨有地下行車入戶系統
海棠華著采用海棠灣獨有的地下行車入戶系統,每戶配置專屬車位,首層無車行道路,創造*大限度景觀空間。并能讓業主在極端天氣下也能暢行無阻。
海棠華著在售戶型圖
據統計,海南海岸線長約1822.8公里,去除島嶼海岸線,自然海岸線約1226.5公里,可供開發的自然砂質海岸線僅有785.7公里,具體到北緯18°的三亞,不可再生的海岸線資源已經所剩無幾了。