海口三亞房價持續下跌
海南新建商品住宅價格同比持續下降,單月創7年以來的*大降幅。從同比指數來看,海口、三亞兩市新建住宅銷售價格自2014年下半年開始進入下降通道,且降幅不斷擴大。5月海口、三亞新建商品住宅銷售價格同比降幅達6.5%,創下兩市自2008年以來單月同比*大降幅。
環比指數保持平穩微降,降幅逐漸收窄。從環比指數來看,上半年海口、三亞新建商品住宅銷售價格指數在99.4到100之間運行,降幅從1月份的0.5%到6月份的0.1%,呈現小幅波動和逐漸收窄。海口新建商品住宅價格波動幅度略大于三亞。
大戶型降價幅度大,改善和小戶型降幅較小。上半年,海口、三亞兩市各種戶型銷售價格同比均呈下降走勢,別墅、躍層等大戶型住宅同比降價幅度*大,海口市的改善型住宅、三亞市的投資性小戶型降價幅度*小。分戶型看,海口市144平方米以上的大戶型住宅同比銷售價格降幅*大,降幅*小的為90-144平方米戶型;三亞市90-144平方米的戶型和144平方米以上的戶型下降幅度基本一致,降幅*小的是90平方米以下的小戶型。
二手住宅價格同比下降明顯
上半年,海口、三亞二手住宅銷售價格環比指數在低位運行。1-6月,海口市二手住宅價格環比下降幅度在0.2%到0.9%之間波動;三亞市環比波動略小,降幅在0.1%到0.3%之間波動。從同比看,兩市二手住宅價格同比下降明顯,三亞*大降幅為3.5%,海口*大降幅達7.6%。海口二手住宅下降幅度微大于新建住宅,三亞則正好相反。
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