8月上半月海南樓市成交4684套,環(huán)比上月(4585套)微漲2.16%,成交均價10322.1元/㎡,環(huán)比上月8463.22元/㎡,上漲21.96%,成交面積407617.8㎡,環(huán)比上月(372729.16㎡)上漲9.36%。8月上半月樓市雖然量價齊漲,但各市縣成交分化明顯,在有成交記錄的16個市縣中,成交下降的市縣多達10個。
【樓市成交兩極分化 陵水暴漲355.88%】
8月上半月成交量雖然整體有所上升,但是市縣成交情況出現(xiàn)明顯分化。??诔山?555套,位居冠軍,環(huán)降16.53%,陵水以930套擊敗三亞,奪得亞軍席位,大幅上漲355.88%,領(lǐng)漲東線,三亞成交509套,上漲71.38%,三亞和陵水是東線市縣中唯一成交上漲的兩個市縣。瓊海成交143套,環(huán)降41.39%,文昌成交116套,環(huán)降40.82%,萬寧成交114,環(huán)降35.23%。近段時間,陵水片區(qū)房企動作頻頻,雅居樂清水灣推出灣幣,變革灣區(qū)支付方式,引起各方關(guān)注。三亞、陵水等傳統(tǒng)熱點市縣的復(fù)蘇,樓市旺季或?qū)⒌絹怼?/p>
在上半年海南房地產(chǎn)投資增速中,中部地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速領(lǐng)銜全省,中部地區(qū)樓市向好行情開始顯現(xiàn)。8月上半月,瓊中成交215套,打破上半月個位數(shù)(9套)的成交量,暴漲2288.89%,也是海南所有市縣中上漲幅度*大的市縣,保亭成交183套,環(huán)漲34.56%,五指山成交76套,環(huán)漲105.41%,屯昌成交11套,環(huán)降86.08%。中線也成為市縣成交上漲數(shù)量*多的地區(qū)。
西線經(jīng)過上個月的大幅增長,8月成交有所回落。澄邁成交291套,環(huán)降21.56%,儋州成交262套,環(huán)降41.26%,臨高成交184套,環(huán)漲39.39%,東方成交10套,環(huán)降72.22%,白沙成交8套,環(huán)降96.02%。
【成交均價環(huán)漲21.96% 僅2市縣均價過萬】
成交均價雖大幅上漲了21.96%,但僅三亞、陵水均價過萬,分別為三亞19214.15元/平、陵水15268.55元/平,其余市縣除屯昌和白沙外,均價都高于4000元/平。買海南房,找看房嗎。kanfangma.com