近日，榮盛房地產發展股份有限公司發布公告，宣布解除關于海南山欽灣項目的合作協議，交易涉及金額約56,866.92萬元。而“接盤方”正是有“中國旅游地產專家”之稱的雅居樂地產。據了解，萬寧山欽灣項目位于萬寧市龍滾鎮正門嶺,距離博鰲鎮僅10公里，項目占地面積350多畝，規劃建筑面積18萬平方米，主要業態包含酒店、洋房、別墅等。

據媒體報道，早于2015年6月，榮盛發展(“甲方”)與海南馬海旅業開發有限公司(“馬海旅業”或“乙方”)、海南馬海榮盛房地產開發有限公司(“馬海榮盛”或“丁方”)、海南伊海旅業開發有限公司(“伊海旅業”或“乙方”)、海南伊海榮盛房地產開發有限公司(“伊海榮盛”或“丁方”)分別簽訂了《增資擴股協議》。

榮盛發展據此以自有資金17,790萬元對馬海榮盛進行增資，增資后公司持有馬海榮盛51%的股權；以自有資金39,076.92萬元對伊海榮盛進行增資，增資后公司持有伊海榮盛51%的股權。

資料顯示，馬海榮盛及伊海榮盛其余49%股權分別由馬海旅業及伊海旅業持有。

2017年8月2日，經協商，榮盛發展與馬海旅業、伊海旅業、馬海榮盛、伊海榮盛及海南雅誠房地產開發有限公司(“丙方”)簽訂了《關于山欽灣項目之三方協議》，擬解除甲、乙、丁三方簽訂的《增資擴股協議》等相關協議文件，終止甲方與乙方就馬海榮盛、伊海榮盛及其擁有的海南山欽灣項目的合作關系。上述合作關系終止后，乙方將實際控制馬海旅業、伊海旅業100%的權益。

在甲、乙、丁三方解除合作關系后，丙方同意按照新簽訂的三方協議的條件與條款與乙方進行海南山欽灣項目的合作開發，對此，丙方同意就獲得該商業機會向甲方支付人民幣30,248萬元補償款。

簡單來說，即是榮盛發展完全退出海南山欽灣項目開發，雅居樂接盤進入，與馬海旅業開發公司和伊海旅業開發公司共同開發海南山欽灣項目。由此，雅居樂也正式落子海南萬寧，形成了清水灣、月亮灣、金沙灣、山欽灣，一島四灣的布局。