9月22日晚間至23日凌晨,重慶、南昌、、南寧、長沙、貴陽等多城市相繼發布樓市調控新政。力度空前!其中,相傳河北省石家莊樓市限售政策*嚴厲,*長限售8年,后相關新聞被刪除。
重慶:新購房兩年內不得交易
慶主城區范圍內(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購買的新建商品住房和二手住房,須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。
重慶表示,新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準,新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。 本通知自2017年9月23日起實施。
南寧:二套及以上住房滿兩年方可轉讓
南寧住管局稱,企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。
同時,南寧要求,嚴格商品房銷售管理。房地產開發企業取得預售許可,對外銷售商品房時,在未與購房人就預售許可范圍內具體房號達成購房協議前,不得收取購房人任何費用。違反上述規定的,責令限期整改,并暫停辦理該項目商品房買賣合同網簽。上述通知自印發之日起執行,有效期五年。
南昌:新購房兩年內不得交易
9月22日,南昌市人民政府辦公廳出臺《進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》,規定從9月23日起,在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)范圍內,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同網簽時間為準),須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。
在限制銷售價格方面,新出臺的調控政策規定,市區范圍內住宅用地和商住混合用地,采取“限房價、競地價”方式出讓,即對“限房價、競地價”方式出讓用地開發建設的商品住宅(含商住)項目,在商品住宅銷售及轉讓過程中,實行限房價、限對象、限轉讓等政策,“三限房”應優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年市民,并限購一套?!叭薹俊辟彿咳俗浴渡唐贩抠I賣合同》簽訂之日起,5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的“三限房”,須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累積滿5年后方可轉讓。
長沙:滿3年方可上市交易
長沙市住建委23日凌晨發布《關于進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》,通知稱,在本市購買的商品房(含二手房),取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。本通知實施后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無房的,限購1套商品住房。
長沙市戶籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后,方可購買第2套商品住房。在本市無房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套住房。限購區域調整為本市行政區域(暫不含瀏陽市、寧鄉市)范圍。
貴陽:購買新建商品住房三年內不可轉
9月22日,貴陽出臺樓市新政——《關于促進房地產市場健康穩定發展的若干措施(試行)》,并連夜向各區、市及市單位企業下發通知。
《措施》涉及加強商品房銷售管理、加強住宅用地供應統籌管理、加強住房公積金政策管理、購買新建商品住房3年內限制轉讓、加強二手房市場管理、加快培育和發展住房租賃市場等六個方面的新規,試行一年。