三正海棠南洋小鎮由廣東三正地產傾力打造,項目集旅居度假與商業社區于一體,一線臨海。除了得天獨厚的地段優勢,其產品設計以稀缺小戶型為主,加之低價格銷售策略,在新品發布會當日便引起島內各大分銷商高度關注。
三正·海棠南洋小鎮發布會現場
三正·海棠南洋小鎮實景圖
三正·海棠南洋小鎮究竟怎么樣?項目有哪些優缺點?下面為您深度解析!
一、地理位置
三正·海棠南洋小鎮位于三亞海棠灣土福出口往左兩公里處,距離規劃中海棠灣動車站約10分鐘車程,到三亞市區30分鐘,到三亞鳳凰機場40分鐘,交通十分便利。項目所屬海棠灣與亞龍灣、清水灣并稱海南三大旅游度假名灣,和世界知名旅游度假勝地夏威夷,巴厘島,普吉島同屬北緯18度,常年享受熱帶季風氣候,是世界著名的黃金海岸。
三正·海棠南洋小鎮區位圖
項目所在地處于海棠灣北區——福灣,板塊規劃定位主要以高端住宅為主,隨著交通融會貫通,這里既能享受到海棠灣的休閑娛樂配套,同時又相對獨立,私密性更好,由于整個灣區可開發地塊有限,而項目又尊享一線海景資源,其位置優勢異常突出。
二、項目規劃
三正·海棠南洋小鎮總占地面積約52300㎡,總建筑面積約62396㎡,整體由4幢瞰海公寓、6個區度假別院(1-5區、9區二、三層)、2棟公館(7、8區)、以及首層及6區整幢商業街區組成。停車位582個(地上142個,地下440個),綠化率約30.52%,容積率約0.78。
建筑風格上,三正·海棠南洋小鎮建筑采用現代簡約以及南洋風情特色風格,瞰海公寓板式結構設計,沿地東北角呈弧形排列布置,既豐富了項目的建筑天際線變化,又盡享了附近的景觀資源優勢,盡攬海景、園景;1-9區的二三層別院設計,錯落有致,功能多變,俯瞰就像黎族文化圖騰一般,講述一種現代空間,卻有一種懷舊的主題。
項目配套上,三正·海棠南洋小鎮是灣區內現在唯一具有1萬多㎡商業配套的社區,涵蓋精品餐飲、咖啡、清吧、銀行ATM、干洗店、生活超市、社區醫療等商業服務配套,讓您在漫步沙灘享受碧海藍天的同時,更能滿足日常生活需求。
社區環境上,三正·海棠南洋小鎮充分借鑒世界上*新的屋頂園林打造技術,種有綠植,設置休息座椅,項目所打造的現代風格園林,主要包含三個廣場,分別是高層瞰海公寓前的聽海廣場(暫定),小鎮中央的南洋印象廣場(暫定)以及西南角的海旺角廣場(暫定),有中央水景、樹陣椰林、陽光休息空間供人休息觀賞,與二三層別院景觀互相呼應,動靜結合,創造出有節奏,有韻律的空間,打造舒適、和諧的居住景觀。
三、產品詳解
三正·海棠南洋小鎮主推瞰海公寓,整體板樓設計,1幢、2幢2梯5戶,戶型建筑面積57~110平米;3幢2梯8戶,戶型建筑面積43~65平米;4幢2梯6戶,戶型建筑面積42~90平米。
1、2幢樓座位置及平面圖▼
3、4幢樓座位置及平面圖▼
三正·海棠南洋小鎮*新動態顯示,1幢、3幢瞰海公寓當前正在認籌,繳納5萬認籌金即可享受開盤95折優惠及優先選房。預計價格約35000元/平米左右,交房時間:2020年12月。
四、戶型解讀
1幢01戶型(下圖):建筑面積約89.48㎡,兩房一廳兩衛,配備專屬洗漱間,方正戶型,也是項目擁有*大采光陽臺的戶型,陽臺寬5米,進深2.3米,可觀北面田園公園,春天一片綠油油的美景,秋天金色麥浪搖曳。遠眺九所嶺山脈,獨享私密寧靜與景觀。
主臥主臥室雙窗設計,全贈送兩側景觀飄窗,西側飄窗園景海景一覽無遺。次臥同樣贈送西側飄窗,整體戶型270°觀景帶形成,在享受海景景觀的同時,可有效避免直接面對大海的潮濕之感,使您的家更加舒適。
1幢02戶型(下圖):建筑面積約為110.02㎡,是項目唯一的三房戶型,整個戶型坐北朝南,緊湊布局。開放式廚房,設有專項排煙管道,保證良好居住環境。客廳面寬5米,進深4米多,整個客廳的面積近20平米,餐廳可移至客廳部分,充分的利用整體空間。
客廳外部連接著5米長、1.8米進深的超大觀景陽臺,面積半贈送,站在陽臺上,您可以一覽海棠灣的無敵海景!主臥配衛生間,全贈送3.4米海景飄窗,明亮舒適。次臥同樣也帶3米正南向飄窗,整個戶型正南觀海長度超過12米,真正一線瞰海公寓產品,客房也可看到海景,并且正對市政公園,園景、海景一覽無遺。
1幢03戶型(下圖):建筑面積約83.34㎡,兩房一廳兩衛,整個戶型坐北朝南,緊湊布局,是項目*好的兩房戶型。配備專屬洗漱間,動靜分明。客廳面寬5米,進深4.7米,方正、寬敞大氣,連接5米寬觀景陽臺,不僅可以欣賞海景的景色,同時非常實用,陽臺兩側可以打成柜子,做為儲藏室使用,頂部可以設置晾衣桿,晾曬衣物,陽臺中部布置一張躺椅和小桌子,在慵懶的陽光下,舒享愜意生活。
兩個臥室南北通透,主臥方正、面積適中,加上南向采光好,一進來就給人一種很舒適的感覺,大衣柜、標準的雙人床,朝正南方向全贈送3.3長海景景觀飄窗。在客廳左側次臥,同樣全贈送2.7米長海景景觀飄窗,整體互相觀海線長達10米以上,真正做到房房觀海。
1幢05/06戶型(下圖):建筑面積約為56-58㎡,一房一廳一衛,入戶無玄關提高了面積的使用率,視覺更為通透;全南向觀景帶,主臥贈送3.3景觀飄窗,客廳連接4米寬陽臺,小戶型大海景,能享受超過7米寬海景景觀,極具性價比。
“L”型廚房設計,更加人性化,更大空間施展廚藝,衛生間干濕分離設計。
3幢01/02/戶型(下圖):建筑面積約為43.6㎡,一房一衛。3.4米開間,布局緊湊合理,奢配3.4米大尺度觀海陽臺,無限美景盡收眼底。
客廳、餐廳一體化設計,標準開間通透、明亮。廚房配備老板品牌的抽油煙機、美的電磁爐,水槽、龍頭安裝到位,潔具使用科勒。濱海現代感,裝修標準達到6000元/㎡,細節做得都非常考究,鋁合金門框,很有品質感!
五、項目優缺點分析
通過實地評測,三正·海棠南洋小鎮項目優勢突出,主要體現在幾個方面:①地處寸土寸金的海棠灣,尊享一線海景資源,區位優勢明顯;②主要產品為稀缺小戶型,適合大眾消費;③高標準精裝修,拎包入住,省時省心;④項目自帶商業配套,可滿足日常生活需求;⑤非三亞限購升級范疇,外省戶籍家庭購買無需社保或納稅證明;⑥相較于周邊樓盤,價格更顯實惠。
三正·海棠南洋小鎮缺點主要在于兩點:①項目在建,內部相關配套設施陸續建設中;②交房時間較晚,預計在2020年12月,暫時不能立即入住。
六、樣板間賞析
三正·海棠南洋小鎮接待預約(免費):4001330898