海棠灣位于三亞東北部，距市區僅28公里，區域內除海岸、沙灘、山體及島嶼外，還有自然稟賦的獨特水系資源，經過幾年的發展，海棠灣不僅成為名副其實的度假天堂，也是島內外成功人士投資置業的優選之地。

作為中國高端精品生活創領者，融創擇址海棠灣青田片區，依托13.8公里原生態內河水系，堅守品質的嚴謹與專注，以匠心態度打磨出高端別墅精品——融創海棠灣。

融創海棠灣效果圖▼

融創海棠灣究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您深度解析！

一、地理位置

融創海棠灣坐落于三亞海棠灣青田片區環湖路，地處海棠灣和亞龍灣雙灣黃金分割點，距亞龍灣高鐵站約 8公里，距三亞市中心約15公里、距鳳凰機場約 38 公里，項目緊鄰223國道（海榆東線）是連接海棠灣與亞龍灣乃至全島產業布局和區域大發展的重要引擎，建好后為三亞市區及亞龍灣到達海棠灣的主要交通路線。

融創海棠灣區位圖▼

“山環水抱必有氣”，位置上看，融創海棠灣坐擁兩灣一海、三山五園（兩灣：亞龍灣、海棠灣；一海：鐵爐港原生內海；三山：龍塘山、白石嶺、石龜嶺；五園：國家森林公園、運動休閑公園、山野探索公園、溯園、文化休旅公園），周邊旅游資源豐富，是海棠灣區域不可多得的宜居寶地。

二、項目規劃

融創海棠灣總占地約3800畝，項目規劃“融湖、大觀、龍灣、天闊、云溪、泊嶺、瀾岸”七個純別墅區，總建筑用地約880畝，容積率：0.3，綠化率：60%，建筑密度：18%，產權年限為50 年（2014 年拿地）。其中，一期（融湖、大觀、龍灣三個地塊）總占地251 畝，總棟數：523 棟，共 544 個停車位。

融創海棠灣鳥瞰圖▼

融創海棠灣一期地塊樓棟分布圖▼

從規劃上看，融創海棠灣可謂頗具匠心，首先，體量達到880畝別墅區，別說海棠灣，即便在整個三亞如此大規模的別墅項目也不多見；另外，項目依托濕地地貌，將自然生態與小區環境融合，塑造山灣海湖之美；再者，項目低容積率、高綠化，多層次開放式空間，可充分體驗“融創式”高端生活價值體系。

三、項目配套

融創海棠灣周邊除了有解放軍301醫院海南分院，亞洲*大單體免稅店、夢幻不夜城等高端生活娛樂配套，還有歷時 9 年以步丈量的運動休閑公園，發現自我、挑戰極限的山野探索公園，放松靈魂、舒享靜謐空間的溯園等戶外休閑設施，教育資源方面，位于海棠灣的人大附中三亞學校也將于11月25日如期開工建設。

融創海棠灣周邊配套▼

內部配套上，項目自身配有 5700 平鉑金五星級會所——海棠澮，臻享豪華私家電庭院、健身房、空中圖書館、業主酒窖、業主餐廳、禪意茶室、50 米長標準泳池等高端配套，基本可滿足吃喝娛購玩等多種生活需求。

海棠澮▼

四、項目產品

看房嗎網新動態顯示，融創海棠灣一期別墅分別有三種戶型，價格區間約500-4000萬/套左右，（實際價格以簽約現場為準）開盤時間待定，預計交房時間在2019年9月。

①A戶型，共166套，建筑面積約65.74㎡，實際裝修后可使用面積190平米。三房兩廳三衛，戶型方正，上下兩層設計，花園層折疊窗全打開式設計，保證*大通風及采光度，并配泳池，泳池配有逆流循環系統，保證度假的舒適度。總價約 500-600 萬/套起。

戶型圖▼

②B戶型，共336 套，建筑面積約95.37㎡，實際裝修后可使用面積252平米。三房兩廳三衛（闊綽三房+工人房），格局方正，明廚明衛，戶型靈動舒展，主臥贈送超大露臺，頂層為主人私享空間，飽覽運動休閑公園景觀，山海林湖灣多重自然美景一覽無遺。總價約 700-1200 萬/套起。

戶型圖▼

③C戶型，共21套，建筑面積約243.24平米，實際裝修后可使用面積490平米。六房四廳七衛（奢華四套房+書房+工人房），配雙車位、電梯入戶、中西雙廚，坐擁絕佳景觀位置，超寬景觀面，直面運動休閑公園，盡攬勝景大觀。總價約 4000萬/套起。

戶型圖▼

五、優缺點分析

通過實地探訪，融創海棠灣優勢突出，主要體現在幾個方面：①地處海棠灣、亞龍灣之間，舒享雙灣高端生活配套，地理位置優越；②項目規模較大，環境好，社區低密度、高綠化，視野開闊，居住舒適度較高；③別墅贈送面積大，獨門獨院，私密性較強。

融創海棠灣缺點主要集中在兩點：①新開發項目，相關配套陸續建設中；②交房時間略晚，暫時不能即買即住。

融創海棠灣實景圖▼

六、樣板間賞析

融創海棠灣銷售電話：4001330898