前言：清水灣位于海南陵水，距離三亞市區駕車全程約57公里，地處北緯18度以南，這里海水清澈、沙灘柔軟，年平均氣溫25.2℃，是世界頂級的天然海濱浴場。然而，對于清水灣樓市板塊來說，可謂“年年清水灣，今年不一樣”。

雅居樂海境新天作為清水灣樓市的“縮影”，一是洋房戶型建面均在120平左右或以上，二是基本上都要求一次性付款或分期，不能按揭。兩大變化意味著：現如今想在清水灣入手海景房的話，“大爺還是那個大爺，可大媽就不是那個大媽了”。

那么，雅居樂海境新天究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？本篇為您全面解析！

一、位置板塊分析

雅居樂海境新天位于清水灣中段，東臨雅居樂山海間，西接云海帆歌三期，北靠清水灣大道，南距海邊*近約200米左右，一線臨海，位置優勢突出。項目距223國道約3公里，距離環島高速約9公里，距離陵水城區約15公里，距離鳳凰國際機場約65公里，路網通達、交通便利。

海境新天區位圖▼

區域來看，清水灣一直是陵水樓市的主力板塊，據海南統計局數據，2017年陵水商品房銷售面積214.16萬平米，同比增長23.7%，銷售金額428.6億元，同比增長50.9%，可見，該區域房地產市場較活躍，而雅居樂海境新天位居清水灣一線海景地段，其未來空間值得想象。

海境新天實景航拍圖▼

二、項目產品分析

雅居樂海境新天背山面海，項目依托一線海景匠心打造瞰海洋房、酒店式公寓和別墅三大品類，據看房嗎網動態顯示，17#瞰海洋房將于3月24日上午正式開盤，總層高26層，戶型建筑面積約120平米、160平米、190平米，價格區間約19000-28000元/平米（具體以簽約時合同為準），預計2019年2月28日交房。

海境新天平面圖▼

海境新天實景航拍圖▼

洋房戶型解讀：

①01戶型，四房兩廳兩衛，建筑面積約159.05-160.09㎡，套內面積約127.46㎡，創意空間面積約5.6㎡，戶型方正規整，客廳連接觀景陽臺，獨立廚衛，餐廳連接陽臺，室內采光通透，空氣流通順暢。

戶型圖▼

②02戶型，三房兩廳兩衛，建筑面積約120.33-121.12㎡，套內面積約96.43㎡，創意空間面積約6.3㎡，方正戶型，通透設計，廚房外帶陽臺可收納洗衣機、儲物柜，客廳、主臥連接觀景陽臺。

戶型圖▼

③03戶型，四房兩廳兩衛，建筑面積約189.8-191.06㎡，套內面積約152.11㎡，創意空間面積約6.38㎡，動靜合宜、干濕分離，客廳、餐廳均連接陽臺，采光通透，主臥套房設計，帶獨立衛生間、衣帽柜，擁獨立書房。

戶型圖▼

別墅戶型解讀：

雅居樂海境新天別墅建筑面積約103㎡，贈送面積約103㎡，贈送花園面積150-300㎡，上下兩層、帶獨立車位。負一層雙獨立衛生間，套房、娛樂室分別連接采光井，光線充足；一層花園帶露天泳池，室內寬敞明亮，開放式廚房設計，餐廳、客廳合理布局。

戶型圖▼

實景圖▼

雅居樂海境新天是目前整個清水灣為數不多的純海景大盤，從產品上看，項目涵蓋別墅和洋房，可滿足不同客戶群體。別墅贈送大面積花園，擁獨立私密天地，性價比較高；洋房板式結構，南北通透，景觀視野開闊，戶型設計合理，基本可滿足長期居住及親朋好友來訪所需。

三、項目配套

清水灣除了優越的自然條件，其硬件配置可以說面面俱到，雅居樂海境新天不例外，項目除了坐享整個灣區高端、醇熟全生活配套，項目自身規建有獨立商業中心、社區活動中心、兒童樂園等室內外公共活動區，另外，在項目西側與云海帆歌交接處規劃有建面約3.5萬平米集中式商業，繁華體驗觸手可及。

實景圖▼

四、項目優缺點分析

通過實地探訪，雅居樂清水灣海境新天項目優勢明顯，主要體現在三個方面：①地處清水灣一線海景，地理位置優勢突出；②項目擁有獨立商業中心，生活配套完善；③社區內打造獨特水系景觀，居住舒適度較好。

雅居樂清水灣海境新天缺點主要集中在兩個方面：①在售洋房小面積戶型缺乏，且不能按揭，一次性付款壓力略大；②項目在建，當下不能即買即住。

雅居樂清水灣【海境新天】銷售熱線：4001330898

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