一期輝煌收官,二期榮耀登場(chǎng)!
君和君泰從一期開(kāi)盤(pán)距今時(shí)隔近五年,期間屢次占據(jù)三亞樓市月度銷量領(lǐng)先地位,2017再度來(lái)襲,*新動(dòng)態(tài)顯示,項(xiàng)目二期(和園)樣板間已對(duì)外開(kāi)放,預(yù)計(jì)11月15日正式開(kāi)啟認(rèn)籌。
君和君泰二期(和園)怎么樣?項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?下面為您深度解析!
一、位置板塊分析
君和君泰二期位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路53號(hào)(瓊州學(xué)院西側(cè)),地處三亞繞城高速荔枝溝互通出口與迎賓路之間中部地段,路網(wǎng)通達(dá)、交通便利。項(xiàng)目距離三亞站、亞龍灣站約10公里范圍內(nèi),20分鐘可暢享三亞黃金度假生活圈。
從位置來(lái)看,君和君泰地處三亞荔枝溝板塊,該區(qū)域被定位為“以文化教育、商貿(mào)物流為特色的城市門(mén)戶地區(qū)”。在商住規(guī)劃上,“以荔枝溝社區(qū)為基礎(chǔ),延續(xù)原有肌理,優(yōu)化居住環(huán)境,完善設(shè)施配套,形成特色明顯的居住組團(tuán)”。區(qū)域內(nèi)有樂(lè)天城大型綜合超市、荔枝溝菜市場(chǎng)、美麗亞家具城、火車(chē)頭海鮮廣場(chǎng)、瓊大國(guó)際幼兒園、南亞學(xué)校、南亞醫(yī)院、農(nóng)業(yè)銀行、千古情景區(qū)等大型生活、娛樂(lè)配套。
二、項(xiàng)目規(guī)模分析
君和君泰占地面積約323畝,總建筑面積約69萬(wàn)平米,分三期開(kāi)發(fā),一期已售罄,二期建筑面積約30.5萬(wàn)平米,容 積 率:2.5,綠 化 率:40%,車(chē)位數(shù)量:1926個(gè)(地上124個(gè),地下1802個(gè))。當(dāng)前預(yù)售和園為二期A區(qū),由6棟板式公寓和2棟商業(yè)樓組成,公寓總層高31-32層,可售房源1622套。三期待建。
規(guī)模上看,總建面可達(dá)到69萬(wàn)方的項(xiàng)目在三亞并不多,三亞樓盤(pán)大多都是一期開(kāi)發(fā)完成,而君和君泰開(kāi)發(fā)周期達(dá)三期以上,足見(jiàn)開(kāi)發(fā)商三亞椰林書(shū)苑海墾地產(chǎn)公司實(shí)力之強(qiáng)大,此外,三亞市區(qū)樓盤(pán)社區(qū)規(guī)模基本在1500戶左右,君和君泰總規(guī)劃戶數(shù)超過(guò)6000戶,稱之為大盤(pán)毫不為過(guò),而“大盤(pán)”是優(yōu)選項(xiàng)目*基本條件之一。
三、社區(qū)環(huán)境分析
社區(qū)軟、硬環(huán)境都會(huì)影響到業(yè)主的居住舒適度,君和君泰致力于打造適合宜居、度假、養(yǎng)生的高端人文社區(qū),項(xiàng)目以倡導(dǎo)人居和諧為宗旨,小區(qū)內(nèi)人車(chē)分流,大量運(yùn)用節(jié)能環(huán)保材料,整個(gè)項(xiàng)目建筑以新西班牙式地中海風(fēng)格為主,通過(guò)大膽新穎的設(shè)計(jì),力求打造出高貴典雅的居住品質(zhì)。二期(和園)小區(qū)內(nèi)景觀錯(cuò)落有致,凸顯自然生態(tài)與恬靜安寧的度假休閑人居氛圍。
四、項(xiàng)目配套
配套優(yōu)劣是衡量樓盤(pán)品質(zhì)的重要依據(jù),君和君泰二期(和園)除了尊享區(qū)域完善設(shè)施和項(xiàng)目整體配套,小區(qū)內(nèi)部建有1500平人工沙灘游泳池、兒童樂(lè)園、健身房、棋牌室、圖書(shū)館、業(yè)主餐廳、醫(yī)療室等,另外還有5000平米的超市,3000平米的幼兒園,700平米的托兒所。同時(shí),還擁有3萬(wàn)平米的商業(yè)街,聚集了服裝品牌專賣(mài)店,各種特色美食、湘菜、粵菜、東北菜、香港茶餐廳等,可滿足一切生活所需。
五、二期產(chǎn)品戶型
君和君泰二期(和園)可按揭,共8種戶型:
A1戶型:建筑面積72-77㎡,兩房?jī)蓮d一衛(wèi),分布樓座8/9/15/#
A2戶型:建筑面積73-77㎡,兩房?jī)蓮d一衛(wèi),分布樓座8/9/15/16#
A3戶型:建筑面積74-77㎡,兩房?jī)蓮d一衛(wèi),分布樓座8#
A4戶型:建筑面積84㎡,兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)。分布樓座9/15#
B1戶型:建筑面積87-89㎡,三房?jī)蓮d一衛(wèi),分布樓座8/16#
B2戶型:建筑面積100㎡,三房?jī)蓮d兩衛(wèi),分布樓座8/9/15/16#
C1戶型:建筑面積120㎡,兩房?jī)蓮d一衛(wèi),分布樓座8/16#
C2戶型:建筑面積163㎡ ,四房?jī)蓮d三衛(wèi),分布樓座9/15/#
六、優(yōu)缺點(diǎn)分析
綜合各方面條件來(lái)看,君和君泰二期(和園)優(yōu)勢(shì)明顯,主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面:①項(xiàng)目所處區(qū)位發(fā)展?jié)摿Υ螅苓吔逃Y源豐富;②板樓設(shè)計(jì),所有樓體全部坐北朝南,戶型方正,得房率高;③社區(qū)規(guī)模大,配套設(shè)施齊全,且有君和物業(yè)提供悉心服務(wù)。
君和君泰二期(和園)缺點(diǎn)主要在兩個(gè)方面:①項(xiàng)目在建,預(yù)計(jì)交房時(shí)間2019年年底,當(dāng)前不能即買(mǎi)即住;②項(xiàng)目所處位置不在三亞市中心,多了一份寧?kù)o,但少了一絲繁華。
七、樣板間賞析
三亞君和君泰二期(和園)銷售電話:4001330898