近年來(lái),三亞出臺(tái)了房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革實(shí)施意見(jiàn),著力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,特別是大幅減少了普通商品住宅供地,尤其是一線海景房,更面臨賣一套少一套的現(xiàn)實(shí)局面。
天成中央海岸位居三亞灣一線海景地段,擁有開(kāi)闊全海景視野,獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、“貝殼抱珍珠”的設(shè)計(jì)理念、輔以璀璨濱海商業(yè),彰顯了海岸建筑的淡雅與奢華,與同區(qū)域其他項(xiàng)目(樓盤)相比,凸顯出“不一樣”的品味和個(gè)性。
那么,天成中央海岸究竟怎么樣?項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?下面為您全面解析!
天成中央海岸實(shí)景航拍
一、地理位置
天成中央海岸位于天涯區(qū)躍進(jìn)路西端,地處三亞灣一線臨海,與三亞鳳凰島咫尺相望,項(xiàng)目距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約14公里、距離三亞動(dòng)車站約7.6公里,距離公交站不足1公里,有1路、2路、3路、7路、8路等多條公交途徑,交通便利。周邊商圈成熟,配套完善,位置優(yōu)勢(shì)非常突出。
天成中央海岸區(qū)位圖
天成中央海岸所在區(qū)域被規(guī)劃為“陽(yáng)光海岸”,“陽(yáng)光海岸”是三亞舊城改造的重點(diǎn)項(xiàng)目,覆蓋舊城河西區(qū)濱海地段,根據(jù)規(guī)劃,濱海段將建成以旅游娛樂(lè)為主,配套休閑商業(yè)、餐飲文化等各種旅游消費(fèi)功能為一體的綜合性旅游不夜城。
夜色中的天成中央海岸
從項(xiàng)目所在區(qū)域樓市現(xiàn)狀來(lái)看,三亞灣片區(qū)開(kāi)發(fā)較早,一線海景地段已基本開(kāi)發(fā)完畢,目前在售項(xiàng)目大多也是二線海景地塊,像天成中央海岸這樣真正的一線海景房并不多見(jiàn),再者,中國(guó)有句諺語(yǔ):“千金買房、萬(wàn)金買鄰”,天成中央海岸與三亞地標(biāo)性建筑——鳳凰島一衣帶水,未來(lái)空間充滿想象。
天成中央海岸實(shí)景航拍
二、項(xiàng)目概況
天成中央海岸由三亞中港置業(yè)有限公司進(jìn)行開(kāi)發(fā),項(xiàng)目權(quán)屬用地為68.02畝,總建筑面積141621平方米,其中地上面積103546平方米,地下面積38075平方米,容積率2.2,建筑密度21.3%,綠地率39.9%,地上、地下停車位共236個(gè)。
項(xiàng)目由A、B、C三棟組成:
天成中央海岸效果圖
A棟為精品五星級(jí)酒店,地下總建筑面積:3204 m2, 地上總建筑面積:11240m2;建筑層數(shù):地上11層,地下為1層(另有地下一夾層);建筑高度:主樓部分為45.00米;主要功能:一層為酒店大堂;三至十一為客房。
B棟為五星級(jí)酒店,地下總建筑面積:17021 m2, 地上總建筑面積:38172 m2;建筑層數(shù):地上16層,地下為2層;建筑高度:主樓部分為65.50米。
C棟為產(chǎn)權(quán)式酒店,集客房、文化中心、會(huì)議、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物為一體。近距離全海景、時(shí)尚不夜城等全新概念的度假酒店。總建筑面積: 71714 m2;其中,地下總建筑面積:17580 m2,地上總建筑面積:54134 m2;總套數(shù):452套。建筑層數(shù):地上20層,地下2層;建筑高度:裙房部分為6.45米,主樓部分為69.50米。
天成中央海岸實(shí)景航拍
三、項(xiàng)目配套
天成中央海岸坐享三亞灣醇熟生活配套,步行十分鐘范圍有三亞國(guó)際購(gòu)物中心、寶盛購(gòu)物廣場(chǎng)、解放路步行街、夏日百貨、時(shí)代海岸餐飲酒吧街等,此外,三亞市人民醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院、解放軍425醫(yī)院、三亞市農(nóng)墾醫(yī)院距離項(xiàng)目也非常近。
內(nèi)部配套上,天成中央海岸項(xiàng)目規(guī)劃配建包括6000㎡下沉商業(yè)街、30多個(gè)游艇泊位的游艇俱樂(lè)部、五星級(jí)空中會(huì)所、恒溫泳池以及特斯拉VIP接送車等管家式服務(wù)。
四、在售產(chǎn)品
天成中央海岸在售產(chǎn)品是C棟產(chǎn)權(quán)式酒店,據(jù)看房嗎網(wǎng)顯示,目前在售戶型共三種,分別是:建筑面積103平米、120平米、139平米三房,均價(jià)50000元/平米,含10000元/平米精裝修,可按揭,優(yōu)惠措施可咨詢4001330898,預(yù)計(jì)2018年2月8日交房。
天成中央海岸實(shí)景航拍(箭頭處為C棟)
戶型解讀:
①建筑面積約103平米:用物理建筑和空間細(xì)節(jié),來(lái)成就一樁平行于現(xiàn)實(shí)的度假哲學(xué)。足足6米景觀面,把整個(gè)海灣的晚霞和海風(fēng),都敞開(kāi)來(lái)給你。大露臺(tái)加大泡池,給度假的品質(zhì)加碼。也正因?yàn)榇熬翱少F,我們把空間打通,開(kāi)闊大氣,無(wú)論哪個(gè)姿勢(shì),都輕松看海。兩室兩衛(wèi)設(shè)計(jì),滿足更多需要。全球一線品牌高端配置,起居如舞臺(tái)劇安靜流暢,你是主角,海浪是背景音。
戶型圖▼
②建筑面積120平米:一層一席,獻(xiàn)給極少數(shù)仰望星空的人,明亮的獨(dú)立入戶門廳,近12米面寬的南向景觀海岸。客廳的弧形沙發(fā)圍出一個(gè)舞臺(tái)般的光影空間,無(wú)論哪個(gè)角度都有陽(yáng)光別開(kāi)生面,每個(gè)動(dòng)作都如電影慢鏡頭,灑滿光暈。獨(dú)立雙套房設(shè)計(jì),尊重是空間的界限、是恰當(dāng)?shù)木嚯x以及對(duì)隱私的周全。更別說(shuō)次臥那扇景觀飄窗的關(guān)懷。迷一樣的布局,讓每一個(gè)轉(zhuǎn)角都是驚喜劇情,每一個(gè)轉(zhuǎn)身都如維密后臺(tái)瀟灑優(yōu)雅,迎接每一個(gè)人生主題的圓滿出場(chǎng)。
戶型圖▼
③建筑面積139㎡,邁阿密ACQUALINA莊園的三亞倒影,用建筑珍藏一整個(gè)海灣,走廊里一格格陽(yáng)光,引你走近心之所向。工整兩房?jī)尚l(wèi),滿足不可多得的親子時(shí)光。巨大的圓形泡池,更讓人有好好犒勞自己的欲望,何況眼前海水浩渺,帆船點(diǎn)點(diǎn)。20㎡的超級(jí)海景露臺(tái),可能是家庭閱讀區(qū)的*佳歸屬,不如這一次換云朵講故事,換海風(fēng)翻動(dòng)書頁(yè)。戶戶因海而生,通透格局,開(kāi)門見(jiàn)海。用7米長(zhǎng)的海藍(lán)色開(kāi)啟休假模式,用一屋落日金黃包裹身體,驅(qū)散冬季。
戶型圖▼
五、優(yōu)缺點(diǎn)分析
通過(guò)實(shí)地測(cè)評(píng),天成中央海岸項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)突出,主要集中在幾個(gè)方面:①地段優(yōu)勢(shì),2017年3月,國(guó)家海洋局印發(fā)《海岸線保護(hù)與利用管理辦法》,明確將自然岸線納入海洋生態(tài)管控紅線。海南政府早前也發(fā)文規(guī)定沿海區(qū)域自平均大潮高潮線起向陸地延伸*少200米范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建建筑物。天成中央海岸“推窗見(jiàn)海”,其位置優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn);②高端、大氣、上檔次,戶型設(shè)計(jì)近距離全海景,景觀視野開(kāi)闊,一線品牌高端配置;③可按揭,眾所周知,隨著樓市調(diào)控保持高壓態(tài)勢(shì),目前三亞很多熱門樓盤項(xiàng)目都要求一次性付款,相對(duì)來(lái)講,天成中央海岸可按揭貸款,付款壓力較輕。
天成中央海岸缺點(diǎn)主要在于兩點(diǎn):①在售戶型設(shè)計(jì)面積偏大,大眾消費(fèi)客群面較窄;②項(xiàng)目在建,相關(guān)配套設(shè)施逐步完善中。
天成中央海岸實(shí)景拍攝
六、樣板間賞析
天成中央海岸銷售預(yù)約:4001330898