清水灣智匯城位于海南陵水,項(xiàng)目北靠英州鎮(zhèn),南邊為清水灣旅游度假區(qū),距離海邊約5公里,二期(雲(yún)尚)為2018年全新大作,據(jù)悉, 首推產(chǎn)品1月23已正式開啟認(rèn)籌,預(yù)計(jì)開盤價(jià)格在22000元/平左右,*終以簽約時(shí)現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
清水灣智匯城二期(雲(yún)尚)怎么樣?項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?下面為您全面解析:
一、項(xiàng)目位置
智匯城二期(雲(yún)尚)分為南北兩個(gè)地塊,當(dāng)前首開為A05地塊,所處位置北側(cè)緊鄰居住用地,東側(cè)、西側(cè)及南側(cè)三面臨市政規(guī)劃道路。場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)較為平坦,地塊南高北低、東高西低。
清水灣智匯城二期(雲(yún)尚)實(shí)景航拍▼
二、項(xiàng)目規(guī)劃
①基本參數(shù)
二期(雲(yún)尚)A05地塊總規(guī)劃用地面積 63414.40㎡,總建筑面積112848.28㎡,規(guī)劃戶數(shù)1292戶,容積率1.6,綠地率46.37%,建筑密度15.8%,停車位766個(gè),項(xiàng)目由17棟8-12層的單元住宅樓以及1棟2層小區(qū)配套建筑和1層地下車庫組成。
清水灣智匯城二期(A05地塊)參數(shù)表▼
②建筑布局
二期(雲(yún)尚)整體設(shè)計(jì)充分考慮與周邊地塊的有機(jī)聯(lián)系,雙拼與三拼單元式高層相結(jié)合,空間通透,形成高低錯(cuò)落、變化豐富的空間形態(tài),內(nèi)部營(yíng)造集中湖面,每戶居住空間面對(duì)中心景觀帶,擁有良好的朝向和美麗景觀,做到居家及休閑度假功能的有機(jī)交融。
鳥瞰圖▼
②建筑立面風(fēng)格
二期(雲(yún)尚)建筑造型采用了地中海風(fēng)格的立面造型,典雅端莊。利用建筑自身的韻律,結(jié)合一些細(xì)部的處理,凸窗、空調(diào)機(jī)位等,同時(shí)運(yùn)用分段式的立面色彩變化,使立面淡雅時(shí)尚,力求創(chuàng)造出一種清新明快、時(shí)尚,融于濱海環(huán)境的嶄新風(fēng)格,色彩以米黃色色調(diào)為主,符合規(guī)劃部門對(duì)該片區(qū)色彩的控制要求。
效果圖▼
③景觀設(shè)計(jì)
小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)上,智匯城二期充分利用地區(qū)資源、地形地貌、林帶以及周邊景觀,在環(huán)境設(shè)計(jì)上做足文章。做好組團(tuán)間硬地、綠化、小品的設(shè)計(jì),并通過借景的方式引入自然風(fēng)光,使小區(qū)向城市,向周圍環(huán)境開放。綠化向小區(qū)內(nèi)滲透,區(qū)內(nèi)景觀內(nèi)容豐富,更具活力。
綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖▼
④小區(qū)交通
清水區(qū)智匯城二期(雲(yún)尚)周邊交通方便,項(xiàng)目在小區(qū)共設(shè)兩個(gè)出入口,其中主入口設(shè)于用地的北面為人行主出入口,次入口設(shè)于西南面為車行兼人行出入口,地庫出入口位于次入口附近。小區(qū)車行干道與城市道路相連接,車輛從車行道直接進(jìn)入組團(tuán)和地下車庫。組團(tuán)內(nèi)設(shè)置有園林式人行道,同時(shí)為隱形消防車道,可供緊急時(shí)使用。
小區(qū)交通圖▼
三、項(xiàng)目產(chǎn)品
清水灣智匯城二期(雲(yún)尚)洋房板樓設(shè)計(jì),總高12層,南北通透,天然氣入戶,70年大產(chǎn)權(quán),交房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年初,共分為三種戶型。其中,90㎡戶型一梯兩戶,南北通透,空間方正大氣,臥室?guī)эh窗,室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)廚衛(wèi)功能及儲(chǔ)藏功能及空間舒適性;70、60㎡戶型一梯四戶,設(shè)置于地塊南側(cè),設(shè)計(jì)室外連廊保證空間通透,室內(nèi)設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)每個(gè)功能空間的完整性,戶型方正,動(dòng)靜分明。
沙盤圖▼
戶型圖▼
樣板間賞析▼
四、優(yōu)缺點(diǎn)分析
清水灣智匯城二期(雲(yún)尚)優(yōu)勢(shì)主要在三點(diǎn):①地處清水灣腹地,與同區(qū)域樓盤項(xiàng)目相比,價(jià)格略顯實(shí)惠;②戶型設(shè)計(jì)較好,南北通透,贈(zèng)送面積大;③項(xiàng)目有直通車直抵市中心、機(jī)場(chǎng)、車站,交通方便。
清水灣智匯城二期(雲(yún)尚)缺點(diǎn)主要在兩點(diǎn):①交房時(shí)間預(yù)計(jì)2020年初,暫時(shí)不能即買即住;②項(xiàng)目自身大型高端商業(yè)配套尚待完善。
清水灣智匯城二期(雲(yún)尚)銷售熱線:4001330898