鐵打的灣區,流水的盤。
2月12日,碧桂園海上大都會濱海展廳盛大開放,無疑,對于整個三亞灣樓市板塊來說,2018將迎來濃墨重彩的一筆!不單是因為此項目是碧桂園集團布局三亞的又一非凡之作,實際上,此項目地塊在去年7月以52億巨資競得之日便受到業內及向往海居生活人士高度關注。
那么,碧桂園海上大都會究竟怎么樣?項目有哪些優缺點?下面為您全面解析:
實景圖▼
一、地理位置、交通
碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店西側(海虹路以西,一號路以東,新城路以南,三亞灣路以北),項目距三亞鳳凰國際機場約6公里,距離高鐵站及市中心約8公里,地處“海上巴士、軌道交通(建設中)、旅游巴士”三線交通貫通脈搏,有多條公交線路經過,出行便捷。
區位圖▼
區位上看,碧桂園海上大都會坐落在三亞灣畔,距離海邊*近大約300米左右,擁享約1公里純美海岸線,項目位居三亞城市海岸主軸,可謂“一線海灣、一城繁華”,地段優勢非常突出。
實景航拍▼
二、項目規劃
碧桂園海上大都會占地面積約153524.16平方米,總建筑面積約43萬平米,共包含HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10四個地塊,其中,HPC-19-01、HPC-19-02地塊由萬科開發,取名為“左岸”。項目結合三亞城市“雙修”、“海綿城市”的規劃要求,以“改善民生,促進城市發展,提升城市品位”為宗旨,定位于集辦公、商業、會議中心、奢華精品酒店、高端住宅于一體的高端一線海景綜合體。
碧桂園海上大都會地塊分布圖▼
碧桂園海上大都會平面規劃圖▼
碧桂園海上大都會鳥瞰圖▼
碧桂園海上大都會項目空間布局合理,正中由一條陸海連通開放空間軸將4宗地塊完美銜接,規劃打造約4萬平米地標式濱海生態公園,整個建筑分布中軸兩側,呈現出較好的景觀視野,小區主入口分別位于項目北側新城路和南側三亞灣路,社區內人車分離。
碧桂園海上大都會效果圖▼
規劃示意圖▼
三、項目配套
碧桂園海上大都會周邊匯聚五星級酒店集群及高端成熟社區,是三亞高端人群集散地,項目不僅舒享三亞市區成熟醫療、教育、養生及商業配套,同時,項目自身規劃約5萬平米的濱海商業綜合體,未來將引入主題MALL、文化秀場、多國風情街、創意產業等多種體驗式業態。
效果圖▼
另外,項目將搭建國際化表演文化藝術交流平臺,通過舉辦多種形式的戶外音樂節、藝術節等主題文化活動,促進文化交流,提升三亞城市魅力,演繹全齡化旅居生活。再者,國家一級資質物業,科技化管理手段,貼身管家服務模式,24小時為您保駕護航。
四、項目產品
碧桂園海上大都會項目產品豐富,涵蓋住宅(洋房)、商業、辦公、酒店等多種業態。為了更加準確的解讀,下面我們將碧桂園海上大都會產品分為:萬科大都會左岸和碧桂園海上大都會(右岸)來分別進行闡述。
鳥瞰圖▼
萬科海上大都會左岸首推產品為1#、2#商業樓和6#、14#住宅,均價約45000-55000元/平,一房一價,*終成交價格以簽約時現場為準或關注看房嗎網項目動態。
萬科海上大都會左岸商業樓戶型有:建筑面積約80㎡的一室一廳一廚一衛,均價約350萬左右;建面約163㎡左右的三室兩廳兩衛,均價約約700多萬;建面約117㎡(loft買一送一)的3+1房2廳3衛,均價約約800多萬。產權年限40年,商業水電,不限購、不限貸。
建面約80㎡左右戶型圖▼
建面約163㎡左右戶型圖▼
建面約117㎡(LOFT)戶型圖▼
萬科海上大都會左岸住宅戶型有:建筑面積約115㎡,三室兩廳兩衛,均價約53000元/平,總價約620萬左右;建面約120㎡,三室兩廳兩衛,均價約52000元/平,總價約650萬左右;建面約148㎡,三室兩衛兩廳,均價約53000元/平,總價約760萬左右;建面約160㎡,四室兩廳兩衛,均價約54000元/平,總價約850萬左右。住宅大部分戶型一線瞰海,戶型方正、南北通透,70年大產權,需符合海南限購條件。
建面約115㎡左右戶型圖▼
建面約120-122㎡戶型圖▼
建面約148㎡左右戶型圖▼
建面約160㎡左右戶型圖▼
碧桂園海上大都會(右岸)4#已售罄,據看房嗎網2019年1月項目動態顯示,當前1#、2#、3#、10#在售,其中,2#、3#戶型有建筑面積約126㎡,總價約500-600萬/套,建面約208㎡戶型已售罄;1號樓戶型涵蓋建面約106㎡、126㎡和139㎡戶型,9層以下價格約45000元/平;10#均價約45000元/平,看房之前需驗資300萬(銀行短信、網銀、理財產品均可)。
碧桂園海上大都會(右岸)戶型圖▼
五、優缺點分析
碧桂園海上大都會項目優勢明顯,主要體現在兩個方面:①地處三亞灣一線海景,推窗見海,擁享珍稀海景資源,未來空間值得期待;②項目規模較大,內部配套完善,完全可滿足日常居住所需,舒享美好旅居生活。
碧桂園海上大都會缺點主要在兩個方面:①項目預計交房時間在2020年,目前不能即買即??;②純住宅產品小戶型缺乏,對于一般工薪階層或普通“候鳥族”來說,略有付款壓力。
六、碧桂園海上大都會樣板間賞析
碧桂園海上大都會品鑒預約:4001330898
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