4月17日，國家統計局發布的《2018年1-3月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示，1-3月份，全國房地產開發投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點，創下三年以來新高。商品房銷售方面繼續降溫，1-3月份，商品房銷售面積30088萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-2月份回落0.5個百分點。商品房銷售額25597億元，增長10.4%，增速回落4.9個百分點。

房地產開發投資增速創三年以來新高

從房地產開發投資完成情況來看，1-3月份，全國房地產開發投資21291億元，同比名義增長10.4%，增速比1-2月份提高0.5個百分點。其中，住宅投資14705億元，增長13.3%，增速提高1個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為69.1%。

從房地產開發企業土地購置面積來看，1-3月份，房地產開發企業土地購置面積3802萬平方米，同比增長0.5%，1-2月份為下降1.2%；土地成交價款1634億元，增長20.3%，增速提高20.3個百分點。

房地產開發企業到位資金方面，1-3月份，房地產開發企業到位資金36770億元，同比增長3.1%，增速比1-2月份回落1.7個百分點。其中，國內貸款6957億元，增長0.9%；利用外資16億元，下降78.4%；自籌資金11449億元，增長5.1%；定金及預收款11130億元，增長11.2%；個人按揭貸款5160億元，下降6.8%。

商品房銷售增速收窄 市場份額繼續向大房企靠攏

從商品房銷售數據來看，國家統計局數據顯示，1-3月份，商品房銷售面積30088萬平方米，同比增長3.6%，增速比1-2月份回落0.5個百分點。其中，住宅銷售面積增長2.5%，辦公樓銷售面積下降2.8%，商業營業用房銷售面積增長9.6%。商品房銷售額25597億元，增長10.4%，增速回落4.9個百分點。其中，住宅銷售額增長11.4%，辦公樓銷售額下降8.2%，商業營業用房銷售額增長7.9%。

業內人士分析認為，房屋銷售數據正繼續降溫，預計接下來還會有所收窄，但不會加快收窄。從信貸政策來看，銀行貸款政策確實在收緊。從目前的推盤邏輯來看，二季度供應量會有所增加，利好房屋交易。從實際的房源情況看，當前各地出臺了很多搖號政策和優先購房等政策，這類購房者潛在的需求還很大。