日前,省統計局發布相關數據顯示,今年1-8月,在國家不斷出臺的房地產利好政策帶動下,海南房地產開發投資繼續保持著快速增長態勢,投資增速全國第一。同時,房地產銷售市場也日趨活躍,房屋銷售由年初的負增長轉正,銷售增速呈逐月加快態勢,銷售均價也略有增長。
【投資增速全國第一】
今年以來,我省利用國家出臺相關房地產利好政策,制定出臺了適合海南房地產發展的相關配套政策,調結構,促產業轉型,向中高端樓房開發,向房地產+互聯網模式開發,使海南房地產開發投資充滿活力。
今年1-8月,全省房地產開發投資完成1042.04億元,增長23.2%,投資增速全國第一。同時,今年前8個月全省房屋施工面積7327.65萬平方米,比去年同期增長9.3%,其中新開工面積為948.68萬平方米,增長2.4%。
省住建廳相關負責人表示,今年以來省委省政府舉全省之力開展省域的“多規合一”,并在全省深入開展整治違法建筑、海岸帶專項檢查、城鄉環境綜合整治、水環境治理、投資項目百日大會戰等專項活動,著力改善發展環境,也為房地產持續健康發展提供了強勁的動力。房地產業投資和新開工面積雙雙增加,表明房地產企業特別是大型房企非常看好海南房地產業的前景。
【銷售增速逐月加快】
今年以來,在國家及省委省政府多項利好的房地產調控政策陸續出臺后,海南房地產企業采取“走出去,請進來”的辦法以及每周組織購房參觀或旅游購房等活動,市場日趨活躍,房屋銷售由年初的負增長轉正,銷售增速呈逐月加快態勢。
統計數據顯示,今年1-8月,海南房屋銷售面積616.40萬平方米,同比增長0.2%,增幅比去年同期提升15個百分點,環比增長6.5%;1-8月,房屋銷售額615.68億元,增長3.4%,增幅比去年同期提升14.4個百分點,環比增長20.7%。
從銷售性質看,純商品房銷售明顯好轉。1-8月,全省純商品房銷售面積596.49萬平方米,增長7.2%,增幅比二季度提升3.1個百分點。商品房銷售均價略有增長。1-8月全省商品房銷售均價9988元/平方米,同比增長2.9%。其中,海口商品房銷售均價8436元/平方米,同比增長1.8%;三亞銷售均價20247元/平方米,同比增長2.6%。
省住建廳相關負責人表示,國家一系列調控政策的出臺,對穩定房地產市場起到了積極的作用,8月全國商品房銷售繼續回暖,一線城市成交量大幅增加。今年以來,我省也出臺了一些鼓勵政策,有效推動了本地剛性和改善性住房需求。從1-8月情況看,我省房地產市場運行基本平穩,投資、銷售平穩趨好。
【促進房地產業轉型發展】
值得關注的是,從用途上看,今年前8月除住宅外的房地產投資均保持較快增長,住宅投資、辦公樓、商業營業用房和其它投資占房地產投資的比重由去年的84.0:0.7:9.1:9.2變成今年的73.6:1.1:9.5:15.8,住宅回落7.4個百分點,辦公樓、商業營用房都得到了提高,房地產投資結構得到進一步優化。
據了解,目前我省也正在抓緊研究細化促進房地產業調整結構、轉型發展的政策措施,同時加大島外房地產促銷力度和海南整體形象宣傳,舉辦有關房地產推介會和高端論壇等,帶動房地產銷售。
近日我省還下發了《關于做好棚戶區改造貨幣化安置工作的指導性意見》,要求各市縣進一步提高棚改貨幣化安置比例,加快打通存量商品房與棚改安置住房通道,鼓勵本地城投公司等國企收購中小企業項目用作棚改安置房,促進商品房庫存消化,這無疑對海南房地產市場是重大利好。
買海南房,找看房嗎。kanfangma.com