繼本月中旬受到住建部約談之后,海口、三亞兩市加大力度整頓房地產(chǎn)市場。
三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局近日下發(fā)《關于規(guī)范新建商品房<商品房買賣合同>網(wǎng)簽備案管理的通知》,宣布從9月1日起開始實行限時網(wǎng)簽,即當月銷售當月網(wǎng)簽。根據(jù)通知,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證后,必須將相關證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進行公示。同時,按照向物價部門申報的一房一價向社會公開銷售全部房源,嚴禁囤積房源、捂盤惜售。
不僅如此,三亞市還將重點從五個方面落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責任,遏制房價上漲。落實市政府主要負責同志主體責任,建立各部門房地產(chǎn)市場調(diào)控工作責任制。針對三亞市的實際情況,加快住房保障和供應體系建設,重點抓好保障性住房、棚戶區(qū)改造安置房和人才房建設,增加有效供給。加強用地供應管理和規(guī)劃審批,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,引導開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型,大力發(fā)展租賃住房產(chǎn)業(yè)。進一步加強商品房銷售價格備案管理,從源頭上遏制房價上漲。加大房地產(chǎn)市場整治力度。堅決打擊惡意炒作、哄抬房價及違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為;對開發(fā)商和中介機構超出備案價格進行銷售的違規(guī)行為,嚴格按照相關規(guī)定進行處理,并在媒體上公開曝光;嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網(wǎng)絡媒體炒作房價上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團”炒房等違法違規(guī)行為。加強宣傳引導和市場預期管理,營造良好輿論氛圍,及時消除群眾疑慮。
圖:三亞灣(看房嗎網(wǎng)實景航拍)
海口市住建局則于近日表示,海口將加強源頭管控,強化“一房一價”備案管理,對在售項目存在價格虛高備案的要“回頭看”,重新調(diào)整備案價格。強化各級各部門的房地產(chǎn)調(diào)控職責,對落實不力的單位和個人建立問責機制。對照省市各級各部門今年出臺的調(diào)控政策,確保從嚴管理,全面落實、逐一落地。此外,海口市將繼續(xù)強化多部門聯(lián)合執(zhí)法,嚴管重罰,強化市場秩序規(guī)范整治,通過全覆蓋、雙隨機、不定期以及專項行動等執(zhí)法方式,嚴肅市場秩序,強化執(zhí)法整頓,特別是對哄抬房價、違規(guī)黑中介、騙購住房資格、虛假宣傳等行為進行堅決打擊。此前,該市持續(xù)加大市場秩序?qū)m椪喂ぷ髁Χ龋刂?月底已對17家存在違法違規(guī)行為的企業(yè)給予處罰。
國家統(tǒng)計局近期公布的70個大中城市商品住宅銷售價格表明,7月份新建商品住宅價格中,海口以19%的同比漲幅領漲全國。三亞市商品住房銷售價格指數(shù)7月環(huán)比上漲也是較快。
圖:海口西海岸(看房嗎網(wǎng)實景航拍)
住建部17日約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同志。約談要求,全面貫徹黨中央、國務院決策部署,把地方政府穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的主體責任落到實處。綜合運用經(jīng)濟、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求,促進供求平衡,切實增加住房及用地有效供應,嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題,大力整頓規(guī)范市場秩序,加強預期管理和輿論引導,嚴厲打擊投機炒作,遏制房價上漲。
(文章來源:經(jīng)濟參考報)