三亞海棠灣您肯定知道，但是，海棠灣8號溫泉公館您未必了解。

據(jù)看房嗎網(wǎng)【海棠灣8號溫泉公館】*新動態(tài)顯示，項目 2#、9#住宅樓預售證已獲批，預計11月20日左右正式開盤，均價約35800元/平。這對于想在海棠灣買房置業(yè)的島內(nèi)外人士來說，無疑是個好消息。

那么，海棠灣8號溫泉公館怎么樣？項目有哪些優(yōu)缺點？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

海棠灣8號溫泉公館位于海棠灣南田溫泉度假區(qū)，北靠海棠灣鎮(zhèn)溫泉小學，西鄰陶然灣，東側(cè)為南田路，南距神州第一泉1公里。項目距三亞市區(qū)大約30公里，距鳳凰國際機場大約45公里，距海棠灣海邊直線距離大約4.5公里，目前公交1號、2號線已開通，路網(wǎng)通達、交通便利。

海棠灣8號溫泉公館（地塊位置）實景航拍▼

從區(qū)域來看，海棠灣8號溫泉公館地處“三亞南田溫泉國際熱帶風情旅游城”，該片區(qū)根據(jù)規(guī)劃，將以海棠灣“國家海岸”為契機，以“神州第一泉”溫泉資源開發(fā)為基礎，挖掘溫泉文化，帶動旅游地產(chǎn)開發(fā)，建設成為具有熱帶風情特色、配套設施完善的 “國家海岸”溫泉城。目前，海棠灣一線海岸沿線幾乎都是高端酒店和旅游休閑設施，而海棠灣8號溫泉公館所在地便成為了當下養(yǎng)生養(yǎng)老、旅居置業(yè)者擇址海棠灣的優(yōu)質(zhì)板塊。

海棠灣8號溫泉公館區(qū)位圖▼

二、項目規(guī)劃

海棠灣8號溫泉公館是由天寶盛集團十年傾力打造的高層次文化社區(qū)，總占地約233畝，總建面24.8萬平米，容積率1.2，綠化率40%，規(guī)劃總戶數(shù)約1000戶，車位1869個。項目分為三大片區(qū)，北面為10棟8-13層的小高層住宅區(qū)；南面為低層別墅；東面為沿街商業(yè)和星級酒店。

海棠灣8號溫泉公館鳥瞰圖▼

海棠灣8號溫泉公館小區(qū)規(guī)劃上以景觀水系及中心廣場為主軸線，兩側(cè)伴有公園式景觀，水系環(huán)繞，戶戶有景。園林采取新中式風格，步行棧道環(huán)繞。社區(qū)內(nèi)道路便捷合理，主入口設在東側(cè)、北側(cè)，次入口在西側(cè)，東側(cè)另有別墅的獨立車行入口，另外，酒店、住宅、步行街均有車行入口。

海棠灣8號溫泉公館沙盤圖▼

從規(guī)劃上看，海棠灣8號溫泉公館不僅是目前海棠灣南田片區(qū)規(guī)模較大的地標項目，而且也是南田片區(qū)唯一開發(fā)商自持酒店、商業(yè)并可獨立定向招商的項目。同時，社區(qū)低密度、高綠化，小高層住宅、別墅和商業(yè)區(qū)樓棟排布開闔，日照充足、景觀視野較好，居住舒適度高。

三、項目產(chǎn)品

海棠灣8號溫泉公館住宅區(qū)涵蓋洋房和別墅。其中，洋房（小高層）戶型建筑面積約83㎡-120㎡，贈送面積7-16㎡不等；別墅戶型建筑面積約102㎡。

海棠灣8號溫泉公館本次即將推售的2#住宅樓總高13層，2梯4戶，戶型建筑面積有：83㎡（2房2衛(wèi)）、88-90㎡（2+1房2衛(wèi)）；9#住宅樓總高11層，1梯2戶，戶型有：建筑面積約116㎡、120㎡（3+1房2衛(wèi)），預計2020年6月硬裝交付。樓間距32-45米，既保證了每棟樓的通風、采光、景觀，又營造了錯落有致的外立面。

海棠灣8號溫泉公館洋房效果圖▼

海棠灣8號溫泉公館洋房樓棟分布圖▼

2#樓戶型解讀：

A1戶型，建筑面積約83㎡，2房2廳1衛(wèi)，闊綽客廳格局方正，餐廳廚房一體化設計；主臥、次臥各自私密，互不干擾；私屬觀景陽臺，彰顯大家風范。

A1戶型圖▼

B2戶型，建筑面積約88-90㎡，2房2廳2衛(wèi)，格局方正，寬景客廳會客、娛樂、休憩居家隨心融合；廚房餐廳陽臺一體，烹飪空間大有尺度；主臥配備獨立洗浴間，*大化提升私密空間，超大觀景陽臺，有天、有地、有風景。

B2戶型圖▼

9#樓戶型解讀：

C1戶型，建筑面積約120㎡，3房2廳2衛(wèi)，全明戶型，客廳連接超大景觀陽臺；餐廳與廚房咫尺相連；主臥尊享獨立明衛(wèi)、觀景飄窗設計；大景觀陽臺，繽紛陽光無處不在。

C1戶型圖▼

C2戶型，建筑面積約116㎡，3房2廳2衛(wèi)，全明氣派尊貴戶型，室內(nèi)陽光留連、清風婉轉(zhuǎn)。客廳連接超大景觀陽臺；餐廳與廚房咫尺相連；主臥尊享獨立明衛(wèi)、觀景飄窗設計。

C2戶型圖▼

四、項目配套

項目配套上，海棠灣8號溫泉公館規(guī)建有一座星級酒店、二座酒店式公寓、一個國際文化交流中心，以及2000㎡游泳池等，其中，12號樓與13號樓之間為健康養(yǎng)生會所，小高層一層層高3.5米，整個形成7000平米的泛會所，包含健身房、棋牌室、茶道、書畫室、理療室、兒童活動中心等活動室。另外，沿街商業(yè)及步行街不僅為本社區(qū)提供服務，也是南田片區(qū)*大*齊全的商業(yè)體。地下一層，地上二層為主，局部三層。地下一層為小型餐飲，首層和二層商業(yè)主要結(jié)合精品零售，三層為大型餐飲，另配有高端餐飲、會所、品牌店、兒童娛樂等業(yè)態(tài)。

海棠灣8號溫泉公館配套沙盤圖▼

除此之外，海棠灣8號溫泉公館半小時生活圈涵蓋三亞海棠灣國際免稅購物城、解放軍301醫(yī)院海南分院、夢幻不夜城、亞特蘭蒂斯水上樂園等吃喝購娛玩高端醇熟配套，完全可滿足業(yè)主長期居住生活所需。

三亞海棠灣實景航拍▼

五、項目優(yōu)缺點分析

通過看房嗎網(wǎng)實地測評，海棠灣8號溫泉公館項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：①項目產(chǎn)品線豐富，涵蓋公寓、別墅，選擇空間大，且產(chǎn)權年限70年；②社區(qū)低密度、高綠化，配套完善，居住舒適度較高；③項目地處海棠灣，寸土寸金，未來空間值得想象。

海棠灣8號溫泉公館缺點主要在兩點：①項目正在開發(fā)建設，相關配套陸續(xù)在建中；②預計2020年交房，當下不能即買即住。

海棠灣8號溫泉公館效果圖▼

海棠灣8號溫泉公館銷售熱線：4001330898

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