碧桂園2011年正式進駐海南，深耕海南全島布局11個城市，共開發了碧桂園珊瑚宮殿、海上大都會、碧桂園三亞郡等超27個精品項目，其中，碧桂園海棠盛世是碧桂園集團2018年在海南東線土福灣打造的全新力作，被譽為“海棠灣上生態康養大城”，備受關注！據了解，項目目前正在火熱建設中，價格及開盤時間待定。

那么，碧桂園海棠盛世怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

碧桂園海棠盛世位于海棠灣土福出口北側約500米，距離海邊2公里左右，距三亞鳳凰機場約50公里，距亞龍灣動車站約27公里，項目緊鄰東線高速，路網通達、交通便捷。

碧桂園海棠盛世區位圖▼

從區域來看，碧桂園海棠盛世傲居“三灣”之心，擁享海棠灣、清水灣、土福灣豐富度假資源，該板塊地處北緯18度熱帶地區，全年平均氣溫25.5℃，這里不僅集合了陽光、海水、沙灘、綠樹、空氣等人體健康要素，是公認的宜居之地，而且也是近兩年海南東線樓市的熱點板塊。

碧桂園海棠盛世（地塊位置）實景航拍▼

碧桂園海棠盛世周邊環境實景航拍▼

二、項目規劃

碧桂園海棠盛世總占地約695畝，分三期開發，一期用地面積約210畝，整體容積率1.7，綠化率40%，項目依托規整地塊及緊靠天然生態湖的有利地勢，將碧桂園設計理念、人性化細節設計與天賦臻貴的林湖資源融為一體，鑄造大健康旅居+時代，開啟一座城的榮光，鑄就國家海岸旁的生態明珠。

碧桂園海棠盛世鳥瞰圖▼

碧桂園海棠盛世由10棟6層住宅樓、3棟11層住宅樓、26棟14層住宅樓以及3棟2層商業用房組成。樓棟排布開闔有序，其中，1#-10#樓沿地塊北線一字排開，11#-20#樓位于其南側第二排，21#-25#處在中間位置，再往南是26#-30#樓，小區*南端和東側臨湖分布著31#-43#樓。在社區景觀中軸線東西兩側分別規劃有露天游泳區、羽毛球場、兒童區等戶外公共活動場所。

碧桂園海棠盛世規劃示意圖▼

三、項目產品詳解

碧桂園海棠盛世住宅產品分為悅享洋房、雙子洋房和空中墅3大品類，其中，悅享洋房層高14層，戶型建筑面積分別為101㎡、107㎡、133㎡；雙子洋房層高14層，戶型建筑面積分別為102㎡、132㎡；空中墅層高6層，戶型建筑面積約145㎡。

碧桂園海棠盛世效果圖▼

這里需要特別強調的是，碧桂園海棠盛世洋房具有3大亮點：①樓層低（6層、11層、14層）、獨立電梯入戶，且70年大產權，目前該區域尚未發現類似高品質洋房；②雙鑰匙戶型設計，雙子分戶、多變空間，“親情居”親密而互不干擾，盡享天倫之樂；“分享居”創意空間雙戶分租，成就置業新風尚；③裝修標準采用杜拉維特、漢斯格雅、羅格朗等國際一線品牌，質量過硬。

碧桂園海棠盛世沙盤圖（一期）▼

碧桂園海棠盛世洋房戶型解讀：

悅享洋房Y100A戶型，建面約107㎡，3房2廳2衛，板式雙陽臺設計，南北對流通透明悅；約3.1米卓立層高，甄闊尺度啟幕盛世人居；三開間朝南設計，大氣敞亮享所未享；約14㎡寬景陽臺，盛放生活萬象精彩；動靜分離、明廚明衛，暢享陽光鮮氧生活。

戶型圖▼

悅享洋房Y100B戶型，建面約101㎡，3房2廳2衛，板式設計，南北對流通透明悅；約3.1米卓立層高，甄闊尺度啟幕盛世人居；三開間朝南設計，大氣敞亮享所未享；約13㎡寬景陽臺，盛放生活萬象精彩；動靜分離、明廚明衛，暢享陽光鮮氧生活。

戶型圖▼

悅享洋房YJ-125戶型，建面約133㎡，4房2廳2衛，板式設計，闊綽四房縱享海島時光。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；約3.1米卓立層高，甄闊尺度啟幕盛世人居；通透雙陽臺，南北對流盡攬海棠繁盛；約15㎡寬景陽臺，盛放生活萬象精彩。

戶型圖▼

雙子洋房Y100/130-CD戶型，建面約102㎡，3房2廳2衛，創意雙鑰匙戶型，舒適2——1房引領時尚。雙子分戶、多變空間，動靜皆宜自成天地；“親情居”親密而互不干擾，盡享天倫之樂；“分享居”創意空間雙戶分租，成就置業新風尚。

戶型圖▼

雙子洋房Y100/130-EF戶型，建面約126㎡，4房4廳2衛，創意雙鑰匙戶型，臻闊2+2房引領時尚。雙子分戶、多變空間，動靜皆宜自成天地。

戶型圖▼

空中墅D140-A1戶型，建面約145㎡，4房3廳4衛，雙層立體花園，藏墅于隱逸幽居。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設計，親密與私密兼顧；百變負一層，家庭專屬休閑會所。

戶型圖▼

空中墅D140-A2戶型，建面約145㎡，4房3廳4衛，雙層立體花園，藏墅于隱逸幽居。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設計，親密與私密兼顧；百變負一層，家庭專屬休閑會所。

戶型圖▼

空中墅D140-A3戶型，建面約145㎡，4房2廳3衛，創意空中墅詮釋全新人生高度。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設計，親密與私密兼顧；約46㎡全景屋頂花園盡攬海棠繁盛。

戶型圖▼

空中墅D140-B1戶型，建面約145㎡，4房3廳4衛，雙層立體花園，藏墅于隱逸幽居。獨立電梯廳入戶，臻貴私密彰顯尊榮；臻闊四房雙套房設計，親密與私密兼顧；百變負一層，家庭專屬休閑會所。

戶型圖▼

碧桂園海棠盛世樣板間賞析▼

四、項目配套

碧桂園海棠盛世項目配套完善、高端，完全可滿足業主旅居度假和長期居住生活所需。具體體現在兩個方面：

一是碧桂園海棠盛世內部規建有全齡段泳池體系，包含一個兒童泳池、1個約520㎡園林夜光泳池、1個約1000平米成人泳池；戶外有兒童樂園、羽毛球場和850米健康跑道以及6.4萬平米生態湖公園；社區內有上千平米鳳凰優選超市，重點是智能社區、四重安防保護，24小時保安巡邏，中國領先的住宅物業管理服務商，鳳凰管家精心服務您的旅居度假、細心呵護您和家人美好生活。

碧桂園海棠盛世園區效果圖▼

碧桂園海棠盛世生態湖公園效果圖▼

二是碧桂園海棠盛世緊鄰的海棠灣是由國家規劃打造的國際旅游度假灣區，不僅有解放軍301醫院海南分院、泰康人壽國際養生區、海棠灣上工谷中醫藥康養特色小鎮、三亞國際生命健康科學管理中心等國際醫療康體養生基地，而且毗鄰海棠灣免稅城、全球第三座亞特蘭蒂斯水上樂園、夢幻不夜城、海中海高爾夫球場等吃喝娛購玩高端生活、娛樂配套。

解放軍301醫院三亞分院實景航拍▼

亞特蘭蒂斯水上樂園實景航拍▼

五、項目優缺點分析

碧桂園海棠盛世優勢明顯，主要體現在三個方面：①項目親海不近海，住宅區如果離海太近，海風潮氣會導致家里的家具、紡織品易長霉，同時，由于海風的濕度大，建筑物外墻皮易脫落，對室內裝修腐化也較快，而碧桂園海棠盛世距離海邊2公里，這一距離被世界公認為黃金親海距離，地段優勢非常明顯；②洋房戶型設計新穎，南北對流、通透明悅，居住舒適度較高；③項目有一個鮮有人知的“秘密”，此地塊正好處在陵水（土福灣）與三亞（海棠灣）交界處，一步之遙房價相差千里，對碧桂園來說或許是難言之隱，但對于購房者來說，卻是大大的福利，極具性價比，未來空間值得期待！

碧桂園海棠盛世缺點主要體現在三點：①項目在建，當下不能即買即住；②戶型建面在100㎡以上，一居室小戶型缺乏；③新開發項目，相關配套設施陸續完善中。

碧桂園海棠盛世咨詢預約：4001330898

溫馨提示：購買碧桂園海棠盛世的外省戶籍客戶需滿足以下任意一購房條件：1、海南本地戶籍；2、海南已繳兩年社保或2年個稅；3、海南當地注冊公司；4、其他情況另行溝通。

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