前言：【云海聽歌】是雅居樂2018年在海南清水灣推出的全新組團，近期關注度很高。然而，對于大多想來清水灣旅居度假和養生養老的島外人士來說卻有點方，雅居樂云海澤月聽說過、海境新天聽說過、云海帆歌也聽說過，這突然冒出個云海聽歌究竟是個什么鬼？“候鳥們”在朋友圈紛紛留言，要求小編給出一個“完美的解釋”。

那么，雅居樂清水灣云海聽歌怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析：

一、地理位置、交通及板塊分析

雅居樂云海聽歌位于清水灣旅游度假區中段，東鄰體育公園，西側與雅居樂云海澤月為鄰，北依九所嶺，南靠清水灣大道與云海帆歌“一路之隔”，項目距陵水城區約20公里，距三亞市區約46公里，距離鳳凰國際機場約56公里左右，交通方便、出行便利，從海南東環高速英州出口進入清水灣大道沿東北向即可到達。

雅居樂清水灣云海聽歌區位圖▼

從區域板塊來看，雅居樂云海聽歌距離海邊約600米，依山面海，項目不僅地處清水灣核心景觀帶，而且坐享周邊各組團完善生活、商業配套，項目正南就是集中式商業區地塊，15分鐘生活圈吃喝娛購玩設施齊全，另外，該板塊各組團規模較大，隨著陸續交房入住，這里將是清水灣又一繁華所在，未來空間值得期待！

雅居樂清水灣云海聽歌實景航拍圖▼

二、項目規劃

雅居樂清水灣云海聽歌總用地面積約212423㎡，總建筑面積約148696㎡，項目由4幢高層住宅、124幢別墅、1幢綜合樓及商業、物業用房組成，容積率0.7，綠化率35%，建筑密度18.18%，規劃總戶數1076戶，機動車位2757個。

雅居樂清水灣云海聽歌鳥瞰圖▼

雅居樂清水灣云海聽歌平面規劃圖▼

雅居樂清水灣云海聽歌充分利用場地原有的地形特色及景觀條件，運用以點為核心，以點帶線，以線成面的多組團的帶狀規劃手法，創造優質的人文生活景觀。在規劃上是以北側東西走向的15米主路貫穿全區，并在此路上依次向南輻射出四條小區次路（10米），分別形成蝴蝶形和扇形。綜合樓及商業集中布置在規劃路兩側小區主入口旁邊，既方便了度假小區其他人員的出入，又保護了度假小區的私密性。小區入口設置商業和綜合樓，中部布置了大面積的綠化水景等公共設施活動區域，既讓小區業主在豐富生活之余能得到更多的室外鍛煉娛樂，又是重要的景觀帶。

雅居樂清水灣云海聽歌實景航拍▼

三、項目產品

①高層住宅和別墅

雅居樂云海聽歌高層住宅樓基本以點式布置，側向間距大于13M，以低密度的布置極力營造宜人的居住環境，在力求獲得*大景觀效果的同時，取消正東西向的布局，在西面運用了大陽臺及遮陽板等立面構造處理，以達到在滿足遮陽、通風和節能的同時，又不遮擋觀景的視線；云海聽歌別墅樓棟由北至南和由東至西利用高差布置建筑，盡量使大部分建筑都能獲得體育公園良好的景觀條件和開闊的視野。

雅居樂清水灣云海聽歌實景航拍圖▼

②在售產品

據看房嗎網項目新動態顯示，雅居樂云海聽歌高層洋房在售，戶型有建筑面積約80㎡、87㎡（兩房），105㎡（三房），價格區間約17000-24000元/平，精裝修，交房時間2019年11月30日。

雅居樂云海聽歌在售洋房實景航拍▼

雅居樂云海聽歌洋房不僅位置較好，南向大海、北面是小區內水景，景觀視野開闊，而且戶型設計合理，客廳連接景觀陽臺，悠然品茗賞景；臥室飄窗設計，閑逸時刻盡攬陽光；功能分區有序，通透舒適自在生活。

戶型圖▼

樣板間賞析▼

四、項目配套

雅居樂清水灣云海聽歌組團是集住宅、商業、配套于一體的綜合性小區，項目配套自然可圈可點，其一，項目自身建設有綜合樓和商業，兼具了餐飲、康體和物業管理等功能，基本可滿足業主日常生活所需；其二，緊鄰小區東側設有商業區，商業區中央規建一條建筑造型豐富、高低有致的獨立商業步行街；其三，小區南側隔著清水灣大道是規劃中的集中式商業；再者，項目地處灣區核心，奢享清水灣300億醇熟、繁華生活配套。

雅居樂云海聽歌周邊配套分布圖▼

五、項目優缺點分析

雅居樂清水灣云海聽歌項目優勢明顯，主要體現在3個方面：①項目靠近海邊，地段位置可遇不可求；②項目容積率僅0.7，這種低密度、高綠化社區可謂真正的墅質享受；③項目近距離配套完善，完全可滿足旅居度假或長期居住所需。

雅居樂云海澤月缺點主要在兩個方面：①目前在售產品預計2019年交房，當下不能即買即住；②項目在建，內部相關配套設施陸續完善中。

雅居樂清水灣云海聽歌實景圖▼

雅居樂清水灣云海聽歌銷售熱線：4001330898

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