如果說(shuō)每一個(gè)地區(qū)都會(huì)有一個(gè)頗具特色的住宅大盤(pán)，那么，三亞崖州區(qū)當(dāng)屬保利崖州灣。

崖州灣是三亞*西邊海灣，與三亞灣之間隔著南山寺和天涯海角，這里不僅生態(tài)原始、沙灘平緩，是三亞*佳日落觀賞點(diǎn)，而且作為三亞開(kāi)發(fā)*晚的一個(gè)灣區(qū)，在海南全面推進(jìn)自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)的背景下，區(qū)域價(jià)值日趨凸顯。保利崖州灣作為該片區(qū)熱點(diǎn)，除了天時(shí)、地利，項(xiàng)目根植崖州2000年悠久文化，巨匠手筆打造才是關(guān)鍵因素。

下面，為您全面解析保利崖州灣究竟怎么樣，項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)：

保利崖州灣實(shí)景圖▼

一、位置、交通及板塊分析

保利崖州灣位于三亞崖州區(qū)崖州大道區(qū)政府斜對(duì)面，地處崖州老城區(qū)及創(chuàng)意新城兩大板塊之間的核心區(qū)域，項(xiàng)目北面距寧遠(yuǎn)河1.1公里、西南距離海邊約3.3公里，距崖州高鐵站2.8公里、崖城車(chē)站1.9公里，東鄰225國(guó)道，路網(wǎng)通達(dá)、交通非常便利，距三亞市區(qū)約40公里，距三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)大約30公里。

保利崖州灣區(qū)位圖▼

區(qū)域板塊來(lái)看，崖州區(qū)總體發(fā)展定位確定為“三城、三地、一古鎮(zhèn)”?！叭恰敝干詈？萍汲?、南繁科技城和大學(xué)城；“三地”指國(guó)家級(jí)的南海文化圣地、國(guó)家級(jí)的南海漁業(yè)基地和新興海洋產(chǎn)業(yè)基地；“一古鎮(zhèn)”指中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)；并承擔(dān)區(qū)域港口物流等城市服務(wù)職能，實(shí)現(xiàn)港城融合、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)融合發(fā)展。而保利崖州灣地處“南繁科技城”板塊，該區(qū)域?qū)⒔ǔ杉蒲?、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、科技交流、成果轉(zhuǎn)化為一體的服務(wù)全國(guó)的“南繁硅谷”。未來(lái)空間值得期待！

崖州灣全景航拍圖▼

二、項(xiàng)目規(guī)劃

保利崖州灣總占地410畝，總建筑面積120萬(wàn)㎡，總規(guī)劃戶(hù)數(shù)約9200戶(hù)，分三期開(kāi)發(fā)，一期由16棟高層、1棟寫(xiě)字樓、5萬(wàn)㎡商業(yè)和9棟別墅組成；二期將建造47畝的生態(tài)公園；三期將建造1家超5星級(jí)酒店和高層住宅樓，項(xiàng)目是一個(gè)集養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、生態(tài)公園為一體的第四代城市綜合體。

保利崖州灣實(shí)景航拍圖▼

三、項(xiàng)目配套

保利崖州灣以度假式居家養(yǎng)老為范本，打造全生命周期生活人居大城，項(xiàng)目配套完善，基本可滿(mǎn)足長(zhǎng)期居住所需。除了規(guī)建約5萬(wàn)平米風(fēng)情商業(yè)街、五星級(jí)酒店、綜合寫(xiě)字樓等業(yè)態(tài)，項(xiàng)目坐享3余萬(wàn)平米生態(tài)公園，同時(shí)，社區(qū)內(nèi)建有室外泳池以及高配置全套醫(yī)養(yǎng)體系，業(yè)主食堂、康體樂(lè)園、社區(qū)服務(wù)中心等，另外，保利物業(yè)為您保駕，無(wú)憂(yōu)生活一步到位。

崖州灣生態(tài)公園實(shí)景航拍▼

四、項(xiàng)目在售產(chǎn)品

據(jù)看房嗎網(wǎng)項(xiàng)目新動(dòng)態(tài)顯示，保利崖州灣三期B04地塊和B10地塊高層住宅于2018年12月19日盛大開(kāi)盤(pán)。戶(hù)型有A、B、C、D四種，建筑面積約100-113㎡，折后起價(jià)16500元/平，均價(jià)約17500元/平，南北通透，精裝交付，可按揭，70年產(chǎn)權(quán)，交房時(shí)間：2020年10月。

戶(hù)型解讀：

A戶(hù)型建筑面積約101㎡，全明戶(hù)型、闊綽三房，大面積贈(zèng)送、性?xún)r(jià)比高。入戶(hù)玄關(guān)、獨(dú)立書(shū)房、U型廚房、雙衛(wèi)設(shè)計(jì)；闊綽大陽(yáng)臺(tái)，兩廳一體式設(shè)計(jì)，科學(xué)空間布局；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，L型飄窗270度景觀視野。

戶(hù)型圖▼

B戶(hù)型建筑面積約105㎡，南向景觀、全明方正戶(hù)型，室內(nèi)動(dòng)線(xiàn)科學(xué)合理。主臥L型飄窗設(shè)計(jì)，擁攬270度雙園林景觀；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)、U型廚房、干濕分離；書(shū)房連接開(kāi)闊陽(yáng)臺(tái)，戶(hù)外崖州美景相伴。

戶(hù)型圖▼

C戶(hù)型建筑面積約100㎡，全明戶(hù)型、動(dòng)線(xiàn)合理、干濕分離?；▓@入戶(hù)、敞闊通透；寬景陽(yáng)臺(tái)、實(shí)用性較高；獨(dú)立書(shū)房自成靜謐空間，悅享書(shū)香時(shí)光。

戶(hù)型圖▼

D戶(hù)型建筑面積約113㎡，全明戶(hù)型、對(duì)流通透。U型廚房、闊綽豪華餐廳；6.2米寬景陽(yáng)臺(tái)，室外美景一覽無(wú)余；兩臥室均帶L型飄窗，采光、通透性好。

戶(hù)型圖▼

保利崖州灣三期（B04地塊）總用地面積30325.32平方米，由 2棟33層商住樓（底層由1層商業(yè)裙房連接），5棟24-33層住宅樓及1棟1層開(kāi)閉所組成，總建筑面積為124084.47平方米，建筑密度19%，綠地率40%，總戶(hù)數(shù)1052戶(hù)，停車(chē)位1072個(gè)（地上160個(gè)，地下912個(gè)）。

保利崖州灣三期（B04地塊）鳥(niǎo)瞰圖▼

保利崖州灣三期（B10地塊）總占地面積22382.43平方米，規(guī)劃6棟地上10-31層住宅樓及地下1層整體地下室，總建筑面積為77750.98平方米，容積率3.0，建筑密度19.93%，綠地率41.07%，總戶(hù)數(shù)608戶(hù)，停車(chē)位623個(gè)（地上93個(gè)、地下530個(gè)），該地塊地處生態(tài)中央公園東側(cè)，視野景觀豐富，高可以看崖州的山、河、海、城四重景觀，近可看小區(qū)園林和中央公園美景，樓棟之間采用圍合式布局，對(duì)外形成良好的城市界面，對(duì)內(nèi)圍合成一個(gè)中心花園。

保利崖州灣三期（B10地塊）鳥(niǎo)瞰圖▼

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

保利崖州灣項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)非常明顯，主要體現(xiàn)在4個(gè)方面：①名企保利打造，央企品質(zhì)保障，住宅享70年大產(chǎn)權(quán)；②項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，為崖州區(qū)當(dāng)前規(guī)模較大商業(yè)中心，生活便利；③社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，比較適合度假式居家養(yǎng)老；④與三亞房?jī)r(jià)相比，項(xiàng)目?jī)r(jià)格實(shí)惠。

保利崖州灣缺點(diǎn)主要在于兩點(diǎn)：①項(xiàng)目當(dāng)前在售產(chǎn)品2020年交房，當(dāng)前不能即買(mǎi)即?。虎谧≌瑧?hù)型建面100㎡以上，小面積戶(hù)型缺乏。

保利崖州灣銷(xiāo)售熱線(xiàn)：4001330898

附：保利崖州灣樣板間賞析

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