（競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)）

  在17日舉辦的海口國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上。經(jīng)過近40分鐘，124輪的緊張激烈的爭(zhēng)奪，*終廣州瑾熙房地產(chǎn)投資咨詢有限公司有限公司以總價(jià)6.28億元，競(jìng)得海口市城西片區(qū)椰海大道南側(cè)139.35畝的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，海口正建設(shè)現(xiàn)代化濱海城市和海南“首善之城”，特別是今年來(lái)“雙創(chuàng)”工作，推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)治理，讓投資者更看好海口的未來(lái)發(fā)展前景。

  下午16時(shí)，位于海口市城西片區(qū)椰海大道南側(cè)，用地面積為92900平方米(139.35畝)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，在海南省公共資源交易中心交易大廳舉行。本次拍賣出讓地塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地(其中商業(yè)計(jì)容面積不小于15%，住宅計(jì)容建筑面積不大于85%)，土地出讓年期住宅為70年，商業(yè)用地為40年。用地性質(zhì)為商住混合用地，容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑限高于≤80米。本次拍賣出讓該地塊起拍價(jià)為2.84億元，吸引了4家國(guó)內(nèi)知名企業(yè)前來(lái)參與競(jìng)買，經(jīng)過124輪緊張激烈的爭(zhēng)奪，*終溢價(jià)121%由廣州瑾熙房地產(chǎn)投資咨詢有限公司有限公司以總價(jià)62800萬(wàn)元競(jìng)得，每畝約450.66萬(wàn)元。據(jù)測(cè)算，樓面價(jià)約達(dá)2880元/平方米。據(jù)悉，廣州瑾熙房地產(chǎn)投資公司為中海地產(chǎn)旗下公司。

                              （該地塊大體位置）

  據(jù)海口市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該地塊*大優(yōu)勢(shì)在于其位于龍昆南主干道與椰海大道交匯處的西南側(cè)，四面交通便利，極具商業(yè)發(fā)展前景，未來(lái)將開創(chuàng)海口商業(yè)聚集區(qū)域的新地標(biāo)。據(jù)介紹，本次拍賣出讓地塊的起叫價(jià)和底價(jià)均為人民幣28441.335萬(wàn)元(每畝約204.1萬(wàn)元)。而與該地塊相鄰的是目前正處在開發(fā)期的新城吾悅廣場(chǎng)，2014年新城控股以近5.2億元的總價(jià)摘得海口椰海大道南側(cè)14.6萬(wàn)方地塊，折合地價(jià)約240萬(wàn)元/畝。

                                   （吾悅廣場(chǎng)）

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