近期,有群眾向我市住建部門反映,稱個別房地產項目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房,支付部分或全部房款,再繳納社保或個稅滿兩年(五年)后辦理相關購房手續”。
市住建局發布通知:此類行為意圖規避我省我市相關調控政策,嚴重擾亂了我市房地產市場秩序,且存在較大社會和經濟風險。如發現房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社保或個稅”方式銷售的,將予以嚴肅查處,并列入我市誠信體系“黑名單”。
三亞市住房和城鄉建設局
關于進一步加大房地產領域
違法違規銷售和虛假宣傳等行為
查處力度的通知
各房地產開發企業、中介機構及購房人:
近期,我局接到群眾反映,稱個別房地產項目銷售時宣稱“島外居民可以先登記買房,支付部分或全部房款,再繳納社?;騻€稅滿兩年(五年)后辦理相關購房手續”。此類行為意圖規避我省我市相關調控政策,嚴重擾亂了我市房地產市場秩序,且存在較大社會和經濟風險。現就有關事項通知如下:
一、我局將會同相關部門加大對房地產項目銷售場所的檢查力度,并現場核查房源銷售情況,開發企業應予以配合。
二、對于檢查中,發現房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社?;騻€稅”方式銷售的,我局將予以嚴肅查處。
處理方式為:
一是對購房人,5年內不得在我市購房;
二是對開發企業,已批準預售房源網簽量未達到70%的,不再核發新的預售許可證;
三是對中介機構,取消房地產中介機構備案證,相關人員禁止在我市從事房產中介業務。如涉事企業和個人存在其他違法違規行為,將依據有關法律法規處理。
三、對于存在上述行為的房地產開發企業、中介機構及購房人,我局將通過主流媒體予以曝光,同時列入我市誠信體系“黑名單”。
特此通知。
三亞市住房和城鄉建設局
2019年1月31日