海口市政府近日印發《關于海口市公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房保障標準的通知》（下稱《通知》），明確經濟適用住房申請人家庭人均財產值低于160000元（含）。不具有本市常住戶口，在本市城市主城區規劃范圍內實際居住滿8年及以上的可申請限價房。

【公租房每平方米每人每月補貼19元】

公共租賃住房（公共租賃住房、廉租住房和雙困房等并軌運行，并統稱公共租賃住房）保障對象收入標準：家庭人均年可支配收入低于23182元（含）；單身居民年可支配收入低于44000元（含）。城鎮低收入公共租賃住房保障對象收入標準：家庭（含單身居民家庭）人均年可支配收入低于10449元（含）。

公共租賃住房保障對象住房困難標準：在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于18平方米（含）；城鎮低收入公共租賃住房保障對象租賃住房面積標準：家庭人均保障住房建筑面積13平方米（含）。

城鎮低收入公共租賃住房保障對象租賃住房貨幣補貼標準：按核定保障住房建筑面積每平方米每人每月補貼19元。申請人家庭人均財產值低于139000元。限價房家庭人均年收入低于36000元。

《通知》規定，限價房保障標準及相關條件，符合如下戶口、繳納社會養老保險、就業或實際居住年限等規定情形之一即可：申請人具有本市城市主城區規劃范圍內常住戶口，在本市城市主城區規劃范圍內實際居住或工作的。申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區規劃范圍內，但已在本市城市主城區規劃范圍內實際居住或工作滿1年及以上的。申請人不具有本市常住戶口，已與本市城市主城區規劃范圍內依法登記的單位建立勞動關系并工作滿5年及以上或者在本市城市主城區規劃范圍內從事個體經營滿5年及以上，且已在本市累計繳納社會養老保險滿2年及以上，并在本市城市主城區規劃范圍內實際居住的。申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計劃引進，已與本市城市主城區規劃范圍內依法登記的用人單位簽訂服務期累計為5年及以上的勞動合同，服務時間已滿6個月及以上，且在本市城市主城區規劃范圍內實際居住的。申請人不具有本市常住戶口，但具有大專以上學歷或中級及以上職稱或中級及以上技術等級，已與本市主城區規劃范圍內依法登記的單位簽訂服務期累計5年及以上的勞動合同，服務時間已滿1年及以上，并已在本市累計繳納社會養老保險滿1年及以上，且在本市主城區規劃范圍內實際居住的。申請人不具有本市常住戶口，且不符合前面這些規定條件的，應當在本市城市主城區規劃范圍內實際居住滿8年及以上的。

限價商品住房保障對象收入標準：家庭人均年可支配收入低于36000元（含）；單身居民限價商品住房保障對象收入標準為年可支配收入低于50000元（含）。限價商品住房保障對象住房困難標準：在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。申請人家庭人均財產值低于210000元（含）。單身居民申購限價商品住房的，申請人年齡應當屆滿25周歲（含）。

【經適房申請人均財產低于160000元】

《通知》規定，經濟適用住房保障對象收入標準：家庭人均年可支配收入低于26530元（含）；單身居民經濟適用住房保障對象收入標準為年可支配收入低于39790元（含）。經濟適用住房保障對象住房困難標準：在本市城市主城區規劃范圍內無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。申請人家庭人均財產值低于160000元（含）。

《通知》規定，此次標準的具體實施問題由市住房和城鄉建設部門會同有關部門負責解釋。標準自2016年1月10日起施行，有效期2年。

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