昨天,海南強盛油氣有限公司以212萬元(折合單價1141元/平方米)的價格競得海南省文昌市文集建試(2018)-29號集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。這是自海南文昌被列為國家集體土地入市試點以來,第一次采取“作價出資”方式入市集體經(jīng)營性建設(shè)用地,也是海南首宗“作價出資”成交建設(shè)用地使用權(quán)。
此次“作價出資”集體經(jīng)營性建設(shè)用地由入市主體文昌市東郊鎮(zhèn)東郊村民委員會東藍(lán)、西藍(lán)、中藍(lán)村民小組委托文昌市自然資源和規(guī)劃局組織實施,海南寶恒拍賣有限公司承辦。
地址:位于海南文昌東郊鎮(zhèn)濱海旅游快速干道北側(cè)藍(lán)田村地段
面積:1865平方米
土地用途:零售商業(yè)用地
作價出資年限:40年
“作價出資”到底是什么?
是否可以用該種方式進(jìn)行土地市場交易呢?
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據(jù)了解,土地“作價出資”是指土地所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定,將一定年限的土地使用權(quán)進(jìn)行評估作價入股,與他人以合作、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的行為。《文昌市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點暫行辦法》中明確,農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以采取作價出資(入股)方式進(jìn)入土地市場交易。
今年3月,海南省人民政府印發(fā)的《關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(試行)》,再次強調(diào)允許以作價出資(入股)方式利用農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地采取“作價出資”方式入市,不僅能讓入市主體獲取一次性土地入市收益,還能獲得土地入股企業(yè)的經(jīng)營分紅,相較于一般的土地出讓,能夠獲取更加長遠(yuǎn)、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入。
來源:海口日報
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