3月16日，國家統計局發布2月70城商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示，2月份共有19個城市一手房沒有成交，24個城市二手房沒有成交。疫情影響下，海口、三亞樓市亦未能幸免，新房和二手房均無成交，價格環比增幅為0%。雖然樓市冰封已成事實，但面對4個0%，仍舊有些吃驚。

據國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀稱，2月份，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。

三線城市中，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市新房無成交。包頭、錦州和揚州等12個城市二手房無成交。

也就是說，2月份，70個城市中，共有19個城市一手房沒有成交，24個城市二手房沒有成交。數據顯示，海口、三亞的新房與二手房價均沒有變動，漲幅為0%，這也意味著海口、三亞新房與二手房無成交，這比過去10年來任何一次嚴苛的政策帶來的影響更為嚴重。

另一方面，統計數據存在滯后性，小易君從各項目了解到的情況來看，2月份海口、三亞有少量成交，但房源可能還沒進入備案網簽的階段，沒有被數據收錄，導致出現0成交的現象。

△圖片來源：21數據新聞實驗室

破天荒！6年來頭一次海口、三亞0成交

1993年房地產崩盤和2003年非典疫情期間的分月銷售情況無數據可查，但在有數據可考的近6年里，海口、三亞月度雙雙0成交的事情還是頭一次。即便是在*嚴苛的全域限購政策實施后的第一個月，海口、三亞也依然維持在20萬平米左右的月度銷售量，可見對此次疫情對樓市帶來的影響之大。

目前海南的售樓處正在有序恢復開放，雖然樓市調控進一步收緊，海南本地居民限購第三套商品住宅，但這部分的購房者不會太多，對整體基數影響不大。隨著疫情防控形勢積極向好，3月份會釋放一部分需求，成交量有望逐步回升。

來源:網易房產

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