上周，碧桂園以2.44億元價格競得位于椰海大道的10#地塊，成為繼萬達、恒大、中海等進駐海口城南新區的實力房企。該項目是碧桂園落子海南海口市場的首個項目，同時也是碧桂園地產布局海南的第10個樓盤。在萬達、中海、恒大、新城等大型實力房企前期合力打造城南新區的聚焦下，碧桂園的加入無疑更為城南新區增加一份色彩，讓大家更關注城南新區的發展。碧桂園的進駐會進一步拉升市場對城南板塊未來發展的期望。未來城南新區整個板塊的置業房價水平又有了新的想象空間。

海南錦誠機構董事長王路： 近兩年，標桿企業紛紛聚焦島內核心城市，一方面穩定產銷基礎，布局遵循深耕化。而對于城市與市民而言，優秀房企會帶來更好產品，更好服務，提升城市和居住價值。對于城南片區而言，名企集聚，帶動板塊迅速成熟，有利于城市格局拉開，夯實區域溢價。對于碧桂園而言，“進城”昭告價值大于財務目標。

恒迅地產副總裁林盛：海口城南時代到來，大約298萬/畝，樓面地價約1800元/平米，應該說市場回歸理性，合適健康！

迄今為止，海口城南新區已聚集了萬達、恒大、中海、新城、喜盈門等超十家大型房企，商業規劃建筑規模達174萬㎡，商業體量是海口國貿商圈商業體量的3倍。為海口其他區域無法比擬。當大家注意到該片區已被各大實力房產開發商逐一分割時，城南新區上的“造城”運動已愈演愈烈，現以“新城”的面貌呈現在椰城人民面前。

作為后起之秀，城南新區為何贏得眾多千億房企青睞？

一：開發新區選擇多

操盤無數的大型房企深諳“開發成熟區地皮貴，選擇少”之道。海口北向瓊州海峽，土地資源稀缺，且大多已經開發；東面多屬老城區，目前仍以舊城改造為主；西面受配套建設受限，發展不如人意。尚未開發成熟的城南新區作為目前唯一*緊靠海口市中心的地塊，自然吸引名企關注，成為爭相進駐的目標。

二：便捷交通優勢驅動

公共交通的延伸，奠定了城南新區未來生活便利的先天優勢。2010年，海口中心交通樞紐——海口高鐵東站落址城南新區，2012年，海口龍昆南延長線工程全線貫通。這兩大交通樞紐助力海口城南新區，將其納入為“海口半小時生活圈”的范疇。

三：政府“南優"政策扶持

2011年，海口“十二五”規劃提出了“東進、南優、西擴、北拓、中強”的城市發展格局。作為龍昆南大道上的新增長極，“南優”政策將推進城南新區的發展。目前，城南新區因緊依龍昆南，已坐享187醫院、海南中學、海南師范大學、山高村小學等各種醫療、教育、商業醇熟配套。

隨著大房企的相續進駐，帶動的效果更為顯著。僅2015年1年時間，隨著恒大，萬達，新城，觀瀾湖等房企的集體發力，僅上述4個項目總成交金額就超過50億元，而海口2015年全市房地產總成交金額為296.74億元，城南新區由此一躍成為*熱門片區，未來發展空間無法預估。

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