自2007年海南省政府正式批準將海棠灣總體定位為“國家海岸”以來，海棠灣熱度直線飆升，從2012年的解放軍301醫院海南分院開診，到2014年三亞國際免稅城開業，再到2018年三亞亞特蘭蒂斯酒店開業，目前海棠灣的配套幾乎都是頂級的，據攜程方面數據顯示：三亞成為今年春節期間酒店預訂量排名第二的城市，三亞·亞特蘭蒂斯成為受攜程用戶歡迎春節酒店第三名。

隨著海棠灣熱度的增加，海棠灣房子價格也是水漲船高，別墅更是單價達到了約10-22萬/平，近日小編獲悉，有一個純別墅新項目即將開盤，性價比也跟高，那就是今天的主角-海棠101。

海棠101項目位于三亞東疆門戶、三亞五大名灣之一、中國唯一“國家海岸“——“海棠灣”。因其被預留為城市遠景發展用地，相較于亞龍灣、大東海、三亞灣，自然資源得到了更好的保護，自然與未來發展更好的融合一體。海棠101項目選址于此，也成就了泰康之家 CCRC 持續照護養老社區后的創新產品線，適應 “生活”與“度假”無縫轉換，滿足青年到養老各年齡段、旅居到投資各客戶群體的居住需求。

那么，【海棠101】項目究竟怎么樣？具體有哪些優缺點？下面為您全面解析！

項目介紹：

一．地理位置

項目位于三亞市海棠區海棠南路與莊大路交匯處，項目門前道路四通八達，五條橫向交通道路：龍海路、鳳塘路、龍江路、海岸大道、江林路，三條縱向道路：海棠南路、林旺路、林旺南/北路，交通便利。距離東線高速出入口約6公里，距離亞龍灣動車站約16公里，海棠灣動車站（規劃）約12公里，距離鳳凰機場約37公里。項目距離海邊僅200米，距離解放軍301醫院約2公里，宜旅宜居。

二．項目規劃

項目總占地面積約230畝，項目一期建筑面積約20870㎡，容積率0.19，綠化率50%，規劃地上停車位117個，車位比超1:1，物業費為15元/㎡/月，總價區間在1400-3500萬元/套，40年商業產權。二期規劃有343間客房（包含39間適老化房間）、中西餐廳、天際線酒吧、1000㎡宴會廳、多功能會議設施及豐富兒童活動區域等。

海棠101為泰康之家·三亞海棠灣度假村一期項目，規劃有101棟新中式獨棟別院，項目也因此得名。

三．項目產品詳解

項目一期規劃101棟新中式獨棟別院預計將于2021年2月7日開盤，建筑面積為175-275㎡，實得面積286-441㎡，花園面積130-1070㎡，共兩層，地上一層，地下一層，全部精裝修交付，交付時間2022年7月，裝修標準：地上10000元/平，地下8000/平，40年商業產權。

海棠101項目于海棠灣中心地段，交通便利，周邊設施良好，因其脫俗的中式院林建筑風格，保留東方美學的同時，更好的融入現代生活的宜居理念。

項目分為三種戶型：

E戶型：建筑面積約175.33㎡，三室兩廳四衛 ，可拓展面積約111㎡，占地面積約332-1020㎡

B戶型：建筑面積約195.11㎡ ，四室兩廳五衛，可拓展面積約160㎡，占地面積約332-998 ㎡  

D戶型：建筑面積約：275.78㎡，五室兩廳六衛，可拓展面積約：166㎡，占地面積約557-1366 ㎡

四．樣板間賞析

五．配套周邊

周邊海棠灣隨自貿港發展，高端設施齊全：

教育配套：中國人民大學附屬中學三亞學校、美國衛斯理安學院附屬海南國際高中（規劃）、國際酒店管理學院等

醫療配套：中國人民解放軍301醫院，；廣安門醫院（建設中）；北京大學口腔醫院三亞分院（規劃）。

休閑景區：全球*大單體免稅店——海棠灣免稅城、中國第一潛水基地“蜈支洲島“、“神州第一泉”南田溫泉、 國際錦標賽場、海中海高爾夫球場、世界一流的游艇休閑基地、亞特蘭蒂斯水上主題樂園、海昌夢幻不夜城、HelloKitty主題樂園（在建）、河心島shoppingmall、68環球美食街、32家五星酒店群：全球第三座亞特蘭蒂斯落子于此，康萊德、洲際、索菲特、君悅、萬麗、喜來登等品牌酒店薈萃。

交通：五條橫向交通道路：龍海路、鳳塘路、龍江路、海岸大道、江林路，三條縱向道路：海棠南路、林旺路、林旺南/北路。距離亞龍灣動車站約16公里，海棠灣動車站（規劃）約12公里，距離鳳凰機場約37公里

六．項目優缺點分析

通過實地測評，海棠101項目優勢明顯，主要體現在三個方面：

①項目位置優越，位居國家海岸-海棠灣，離海僅200米，周邊旅游、醫療資源等相當齊全；②項目贈送面積大，花園大，每戶均贈送車位及泳池，容積率僅0.19，居住舒適度高；③項目為首次開盤，定價相較于周邊項目，價格有一定優勢。

海棠101項目缺點主要在一點：①交房時間約一年半，暫時不能即買即住；

海棠101購房咨詢熱線：4001330898