近日,小編的朋友圈被一個海棠灣的別墅項目刷屏了,而且售價還高達1400萬/套起,究竟是什么項目能讓這么多人為它站臺,那就是今天的主角-海棠長灘二期【海棠別院】,那么,這個項目究竟有什么優缺點呢?經過小編實地考察,今天,就讓小編來為您一探究竟!
海棠長灘二期【海棠別院】實景圖▼
一、位置、交通及板塊分析
海棠長灘二期【海棠別院】項目屬于大三亞片區,位于海棠灣北區的土福灣,從環島高速東線段土福出口下來,往南直行約800米即可抵達,嚴格來說,本項目屬于陵水地界,但是毗鄰國家海岸-海棠灣,屬于剛好在三亞跟陵水的交界線上,所以,這也是為什么海棠灣的別墅都是40年商業產權,而本項目屬于70年住宅產權的主要原因。
海棠長灘二期【海棠別院】區位圖▼
從區域板塊來看,海棠長灘二期【海棠別院】地理位置極佳,距離三亞市區約30公里,距離三亞國際免稅城約6公里,距離解放軍301醫院約16公里,距離三亞鳳凰機場約55公里,交通方便,出行便利。
海棠長灘二期【海棠別院】實景圖▼
二、項目規劃
【海棠別院】項目屬于海棠長灘的二期,一期規劃13棟瞰海高層及171棟低密度別墅已全部交房入住,二期位于一期的西側,二期項目占地156畝,總建面約13萬平方米,容積率僅為0.55,綠化率45%,項目規劃515棟低密度別墅,含1號樓高端業主會所,停車位550個,停車位比例超1:1,項目距離海邊約200-300米,步行即可輕松到達。
海棠長灘二期【海棠別院】航拍圖▼
項目地塊呈北高南低狀,根據地塊特征,結合景觀設計從北向南將項目分為三個梯臺段,并通過整體規劃和戶型單體布置,保留多條看海通廊,以保證每戶都能獲得良好的觀海效果。
海棠長灘二期【海棠別院】鳥瞰圖▼
海棠長灘二期【海棠別院】效果圖▼
海棠長灘二期【海棠別院】效果圖▼
在二期項目的南側,還規劃有項目的三期,三期主要為星級酒店,規劃有一棟高層酒店和4棟院落式多層酒店組成,酒店共規劃客房551間,酒店內有大量生活配套設施,也極大的方便了咱們小區業主的日常生活。
海棠長灘二期【海棠別院】沙盤圖▼
三、項目產品詳解
海棠長灘二期【海棠別院】項目全部為別墅產品,僅有一個戶型,建筑面積約122平方米的聯排別墅,實得面積約360平方米,五房三廳六衛,一個車庫,地上四層,地下兩層,別墅內預留電梯井,每戶均贈送私家花園,花園面積40-170平不等,70年住宅產權,考慮到大部分別墅業主后期都會根據自己的喜好進行裝修改造,別墅采用簡裝交付,交房時間預計2023年年底。
海棠長灘二期【海棠別院】樣板間實拍圖▼
海棠長灘二期【海棠別院】戶型圖▼
海棠長灘二期【海棠別院】樣板間欣賞▼
四、項目配套
海棠長灘二期取名【海棠別院】,那么必然跟國家海岸-海棠灣是有關系的,項目雖地處陵水地界,但是跟海棠灣僅一路之隔,能享受到所有海棠灣的千億級配套,海棠灣主要規劃為購物,高端酒店,醫療康養,休閑度假于一體的大型灣區,已開業的五星級酒店達32家以上,例如世界第三家七星級酒店:亞特蘭蒂斯,紅樹林費爾蒙,嘉佩樂,還有網紅打卡地瑰麗酒店等,亞洲*大的單體免稅店-三亞國際免稅城也坐落于此,還有解放軍301醫院的唯一國家分院也選址于此。
教育方面有人大附中海南分校,已于2019年9月開學,15年制公立學校,從學前部到高中部,聘請的都是國內外教育專家和優秀教師團隊。娛樂配套有24小時營業的夢幻不夜城,包含了八大板塊,其中投入使用的有可以俯瞰整個海棠灣的摩天輪,海豚表演,旋轉木馬等等,以及餐飲商業街(泰餐 海底餐廳 燒烤 清吧)還有計劃明年年底投入使用的Hello kitty主題樂園等。
海棠長灘二期【海棠別院】實景圖▼
為了豐富各位業主的度假生活,項目內規劃20000平米高端配套,有業主食堂,籃球場,乒乓球場,生活超市等,還有一個超大成人泳池和一個兒童戲水池作為中心配套,泳池總面積約1300平方米,水深0.6-1.5米,并精心打造了無邊泳池的效果,在這里,可與家人一起盡享海天一色的壯闊海景。
海棠長灘二期【海棠別院】實景圖▼
五、項目優缺點分析
通過實地測評,海棠長灘二期【海棠別院】優勢突出,主要體現在5個方面:①項目靠近大海,環境好,地段優勢明顯;②規劃設計合理,低密度社區,宜居宜養,居住舒適度較好;③項目周邊配套完善,完全可滿足長期居住生活所需;④別墅產品贈送面積大車庫入戶;⑤項目屬于70年住宅產權,后期無交易顧慮。
海棠長灘二期【海棠別院】缺點主要在兩個方面:①目前在售產品預計2023年年底交房,當下不能即買即住;②項目地理位置優越,且只有別墅產品,總價相對較高。
海棠長灘二期【海棠別院】實景圖▼
海棠長灘二期【海棠別院】施工圖▼
海棠長灘二期【海棠別院】購房咨詢熱線:4001330898