剛剛,空窗了一個多月的三亞土拍場再現(xiàn)風云!
兩宗占地約25.3畝的商務類用地,拍出了8.7億元的總價,且這兩宗地均創(chuàng)下了所屬片區(qū)單宗出讓地塊的成交畝均單價新高。
可見,在自貿(mào)港的東風之下,三亞商業(yè)用地的價值正日益凸顯。
10月27日三亞出讓宗地成交一覽表(點擊可查看大圖)
如上表所示,三亞今日出讓地塊,一宗位于中心城區(qū)控規(guī)YBLB01-07-03地塊,土地面積4534.07㎡,用地性質(zhì)為其他商務混合零售商業(yè)用地,由三亞城投以14460萬元成功拿下,成交樓面單價約6509元/㎡,畝均單價為2126.47萬元/畝。資料顯示,該宗地將擬建商業(yè)綜合體項目,其中商務金融用地部分的建筑需100%自持,零售商業(yè)用地部分的建筑自持比例不低于30%。
中心城區(qū)控規(guī)YBLB01-07-03地塊概況及規(guī)劃指標等情況詳見下表:
另一宗則系位于鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA06-03-11/12/13/15地塊,土地面積12248.05㎡,用地性質(zhì)為其他商務用地,由世界500強企業(yè)——恒力集團以72632萬元成功拿下,擬用于建設三亞總部經(jīng)濟和中央商務區(qū)內(nèi)的國際業(yè)務總部項目,成交樓面單價約11404元/㎡,畝均單價為3953.83萬元/畝。
據(jù)了解,早在2021年1月,恒力集團就已經(jīng)在鳳凰海岸單元以4.6億元拿過一宗地,用于建設總部經(jīng)濟區(qū)配套公寓項目。而今日拿地,則是恒力集團第二次注重金布局三亞!
鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA06-03-11/12/13/15地塊概況及規(guī)劃指標等情況詳見下表:
2020年9月7日,三亞CBD鳳凰海岸單元曾出讓過一宗49.4畝商務混合零售商業(yè)用地,吸引了魯能、華潤、寶龍、招商、上海人壽、龍光、金地、江蘇常發(fā)、中鐵建等10家房企爭奪搶拍,*終被格力以總價16.51億元成功競得,折合樓面價17689元/㎡,畝均單價約3369.38萬元/畝。
與格力拿下的地塊相比,今日恒力集團拍得的鳳凰海岸單元地塊,雖然樓面價稍低一些,但其畝均單價也是刷新了此前記錄的。
來源:網(wǎng)易