三亞二手房指導價來了！這一次，多個小區房價重回1字頭，甚至有些項目的價格被斬了一半。

11月22日，三亞市住房和城鄉建設局發布了一則《關于進一步加強二手房市場交易監管工作的通知》。

根據內容，三亞將確定二手住房交易參考價格，每月通過市住房和城鄉建設局官網及政府部門網站公開發布，并規定三亞市房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業務辦理過程中，要以發布的參考價格作為依據，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續。

同時，建立二手房房源掛牌審核機制，二手掛牌房源必須先由三亞市房地產交易中心進行房源核驗，其中住宅類房產還要進行價格審核，未獲取二維碼的房源一律不得掛牌上市。并且，還將全面推行網上辦理制度，交易雙方通過系統可以完成交易資格審查、交易資金監管、交易合同簽約等業務，在市房產交易大廳只需進行合同備案，即可完成交易手續。

與此同時，該通知附了一份《三亞市2021年11月部分二手住宅小區交易參考價格匯總表》。

數據顯示，三亞星域、怡和豪庭、南邊海安置區、鴻洲佳園、金色年華海景樓、瑞海花園、海韻假日·休閑公寓、“同心家園二十一期”暨崖州新城項目等8個項目的房價重回“1字頭”，價格區間在16800-19800元/㎡。

值得一提的是，有些項目價格被斬了一半。例如，三亞鳳凰水城，目前在售的【鳳凰海岸】組團，新房均價大約在40000元/㎡，然而其二手房指導價僅為22500元/㎡。

此外，棕櫚灘、和鴻假日陽光、鴻坤山海墅、中鐵子悅薹等多個知名小區的房價也都降了3-4成，其二手房價格相當于打了6折的優惠。

附通知原文：

三亞市存量房網簽預約預審系統登錄網址（中介端口）：

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三亞市存量房網簽預約預審系統個人網簽登錄網址（個人端口）：http://estate.sysfdcfw.com/systock/Person/Login

來源：三亞市住房和城鄉建設廳