為有效增加市場供應，滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求，海南省政府近日出臺政策性文件，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，對租賃方進行稅收優惠，多舉措發展住房租賃市場。

9月2日從海南省政府辦公廳獲悉，《海南省加快培育和發展住房租賃市場實施辦法》近日已下發。該政策從培育市場供應主體入手，要求市縣政府積極引導房地產開發企業從傳統的開發銷售向租售并舉模式轉變，利用已建成商品房或新建商品房開展租賃業務；鼓勵房地產開發企業出租庫存商品房；引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。

同時，海南省還將鼓勵各類投資者注冊成立住房租賃企業，形成住房租賃企業、中介機構、物業服務企業等多元化的市場參與主體，提供專業、規范的租賃服務。住房租賃企業可按相關規定享受生活性服務業的各項支持政策。在完善公共租賃住房方面，海南省將推進公租房貨幣化，轉變公租房保障方式，實物保障與租賃補貼并舉，提高公租房運營保障能力。

另外，海南省還規定，依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，按相關規定享受稅收優惠政策。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策。