當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之際，三亞依舊春意盎然、四季如春，這也是多年來三亞樓市熱度不減的重要原因。三亞越來越火，房子卻越來越少，尤其是位于三亞市內的高品質住宅好房更是屈指可數。那么，毗鄰三亞大東海度假區的京海成·鹿港溪山怎么樣? 項目有哪些優缺點? 下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電：400 649 0898，電話咨詢。

一、區位交通

京海成·鹿港溪山位于三亞鳳凰路，緊鄰中央商務區，東靠三亞*高峰鳳凰嶺、南面三面環山的大東海、北面市中心迎賓路、西面三亞灣和大東海雙灣的交匯處、門前還有三亞的母親河：臨春河和三亞河。

項目所處區位地理位置優越，居城芯，獨享海景、山景、河景等多重景觀，并坐擁鳳凰路和迎賓路等城市主干道，自由出行，便捷無阻。項目距三亞灣僅約4公里、距三亞高鐵站約8公里、距三亞鳳凰機場約15公里，周邊路網發達，是三亞蕞早發展成熟的地段，生活交通非常便利。

二、項目規劃

京海成·鹿港溪山是三亞京海成20年集大成看山之作，集住宅、商業、五星級酒店、泛會所為一體。項目規劃總用地約115畝，總建筑面積約19萬㎡，綠化率高達47%，容積率2.5，規劃總戶數2000戶，停車位1000多個。項目共規劃13棟樓，其中住宅10棟、商業1棟、五星級酒店1棟及1所幼兒園。

三、產品解讀

京海成·鹿港溪山二期1#在售，在售戶型建面約106-126㎡的三至四房，三梯六戶，價格區間50000-60000元/㎡，70年大產權，現代簡約風格，共計約120套，預計2024年10月交房。

戶型解讀

A戶型：建筑面積約126㎡，四室兩廳三衛。奢雅全明戶型，入戶玄關處鞋柜設計，生活細節滿滿的人性化；客餐廳一體化，客廳連同超大觀景陽臺，整個空間寬闊明亮；L型廚房雙灶臺設計，預留雙開門冰箱，美味隨心出；雙主臥設置，主臥景觀別致，可觀看到白鷺公園及三亞灣的景觀海景；東向臥室可看到山景及中庭景觀；客衛帶窗，通風性好。

B戶型：建筑面積約106㎡，三室兩廳兩衛。全景通透三房，每個空間都是朝明的戶型，透風采光俱佳；主臥空間開闊，帶獨立衛生間，私密性強；獨立式的L型廚房隔絕油煙；客餐廳一體化設計，約9米的觀景陽臺與客廳相銜接，生活自在舒逸。

 C戶型：建筑面積約121㎡，三室兩廳三衛。戶型擁有擁有正南向的景觀，南北通透，布局緊湊；廚房雙灶臺設計，生活便捷；客廳朝南外置約10米長的正南向陽臺，還能欣賞到鹿回頭公園景觀；臥室均帶落地窗，觀景效果沒的說；該戶型做到了完美的動靜分離布局，內側餐客生活區，外側臥室區，娛樂休息互不干擾。

 D戶型：建筑面積約125㎡的三室兩廳兩衛。戶型整體南北通透雙陽臺，入戶玄關處精致的鞋柜收納區間；功能分區明顯且緊湊，空間利用率高；客餐廳一體化，與觀景陽臺相銜接 視野開闊，客餐廳位置即可欣賞到海景景觀；正南向主臥，帶獨立衛生間，并配備生活陽臺，生活舒適度大大提升。

 E戶型：建筑面積約121㎡的三室兩廳兩衛。6米寬的大橫廳設計，連接瞰景露臺，山河海景，盡收眼底；客餐廳一體，空間奢闊舒適，陽臺配備洗衣機位，提高生活舒適度；衛生間帶明窗，干濕分離；獨立主臥套房，躺在床上即可觀一線海景。

四、項目配套

京海成·鹿港溪山毗鄰大東海度假區，享受片區內豐富且醇熟的配套。不管是日常生活，還是休閑度假，統統都能得到滿足。

在日常生活配套方面，項目臨近第一市場、臨春嶺農貿市場、下洋田農貿市場；10公里以內可快速通達三亞中醫院、粵海醫院、三亞市人民醫院、三亞中心醫院；2公里內涵蓋從幼兒園到中學的多所名校，比如外國語學校附屬第二幼兒園、海南中學三亞學校、三亞第二中學、魯迅中學、河東小學、三亞市第一小學等。

在休閑度假配套方面，項目周邊環繞4個公園、1個廣場、2個游艇會，分別是白鷺公園、鳳凰嶺公園、臨春嶺公園、鹿回頭公園，鹿回頭廣場、鴻洲游艇會、鳳凰島游艇會；項目還能享受到大菠蘿商場、夏日百貨、中服免稅店、國際購物中心等諸多商業配套；除此之外，大東海旅游度假區的高端度假酒店也都比比皆是，比如洲際酒店、萬豪酒店、文化東方酒店等。

五、項目優缺點分析

優點：①項目位于三亞發展*早也是*成熟的三亞市區區域，周邊配套齊全醇熟，交通、生活十分方便；②項目戶型設計居住舒適度高，每個戶型觀景效果俱佳，山河海景都能盡收眼底。

缺點：①缺乏小戶型面積、因項目地理位置及山、河、海景等多項優勢，所以定價略高；②項目所在區域限購。

京海成·鹿港溪山看房咨詢電話: 4001330898