九溪墅位于三亞海棠灣南田溫泉片區，項目三面環水，小區規劃更是順應自然地勢，以“水”之名順水而歸，打造樂水而居，依水而行特色的湖心島項目。那么海棠灣·九溪墅項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區位交通 

海棠灣·九溪墅項目位于三亞海棠灣南田溫泉度假區南田路東，距環島高速藤橋入口約2km，距三亞國際免稅城及海邊約2.8km，距人大附中海棠灣分校約7km，距301海棠灣分院約12.7km，距亞龍灣高鐵站約16.3km，距規劃中的海棠灣高鐵站約2km，距三亞市區約28km，距三亞鳳凰機場約40km。 

二、項目規劃 

海棠灣·九溪墅項目占地面積約78畝，建筑面積約10513㎡，容積率0.6，綠地率60％，由3棟純板式大平層疊墅組成。車位比例1:1.2，共65個，英式管家物業，物業費為上疊8.8元/平，洋房6.8元/平，下疊12.8元/平。項目規劃建設4層墅級私密洋房 ，70年產權住宅，精裝現房，拎包入住。 

項目內部還規劃了曲水流觴巷，水韻森林，時光廣場，親水平臺等多重景觀，大大提高了居住舒適度。 

 三、產品解讀 

海棠灣·九溪墅項目產品類型為墅級私密洋房 ，戶型建面約100-122㎡三至四房，總層高為4層，建筑密度25%，70年產權住宅，精裝現房，即買即住。 

 戶型解讀： 

標準層：建筑面積約122㎡，三房兩廳兩衛。戶型所在樓層為二層、三層，方正格局，室內設計攬景飄窗，悠享一刻閑適；愜意大陽臺，邀內外綠意相扣。 

上疊：建筑面積約122㎡，四房兩廳三衛。戶型所在樓層為頂層4樓，帶44㎡閣樓和20㎡露臺。 

下疊：建筑面積約100-110㎡，四房三廳三衛。戶型樓層為一層，贈送花園40-120㎡，4.9米高負一層。 

四、項目配套 

海棠灣·九溪墅項目位于坐擁約22公里黃金海岸線的海棠灣，享灣區內千億級高端配套，吃喝玩樂一應俱全。 商業配套——32家超五星級酒店群環繞，匯聚多元商業，亞洲*大單體免稅店——三亞國際免稅城、68環球美食城、龍海風情小鎮、太古里（引進中）、SKP（引進中）等。

娛樂配套——36洞神泉國際高爾夫球場、蜈支洲島、海昌夢幻不夜城、HELLO KITTY主題樂園等繽紛度假配套。

醫療配套——301醫院海南分院、哈佛醫學院附屬預防與腫瘤治療醫院、哈佛醫學院附屬布萊根醫院、美國赫爾曼紀念TIRR康復醫院等國內外實力醫療機構林立。 

教育配套——人大附中三亞學校、南田溫泉小學、三亞華僑學校、美國衛斯理安學院附屬海南國際高中等名校學府環繞。 

項目優缺點分析 

優點：①項目區位優勢明顯，周邊配套設施齊全，滿足日常生活所需；②項目為70年產權，現房，即買即住。

 缺點：缺乏小面積戶型。  

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