來過三亞的朋友都知道，迎賓路屬于三亞的主干道，十多年前海南東線西線高速還沒有貫通的時候，從海口到三亞走東線高速，下高速就直通迎賓路，然后抵達三亞市區及三亞灣沙灘，所以迎賓路周邊也算是開發的相對較早的路段，今天要介紹的項目就是位于迎賓路中段的三亞·悅山湖，項目背靠龍首山，前望海螺嶺，遙瞰小西湖，依山傍湖，是由三亞新澳投資置業有限公司歷經多年，匠心筑建的300畝度假生活區。那么三亞·悅山湖項目到底怎么樣，又有哪些優缺點，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898 

一、區位交通 

三亞·悅山湖位于三亞中軸主干道迎賓路，地處未來三亞的新城中心 ，毗鄰鳳凰路、榆亞路、G98環島高速，可快速聯通四大灣區。項目距離亞龍灣動車站約5公里，距離三亞高鐵站約8公里，距離三亞鳳凰國際機場約16公里，立體交通網絡，生活便捷，區位潛力巨大。 

二、項目規劃 

三亞·悅山湖項目占地面積約300畝，一期103畝，一期建筑面積約20.7萬平方米，容積率2.2，綠化率40%，停車位為1581個。項目規劃總戶數1503(住宅1408，商業95)，70年產權年限，一梯兩戶的純板式設計，精裝交付，開發商自持物業，物業費為4.28元/平米。 

三、產品解讀

三亞·悅山湖項目目前7#3#1#在售中，產品戶型建面約80-98㎡兩房、110-122㎡三房，全一梯兩戶板樓設計，戶戶南北通透，采光通風極佳，70年產權，精裝交付，交房時間待定。 

戶型解讀：

 7#平層圖：主力戶型為89㎡兩房、98㎡兩房、110㎡三房

 3#平層圖：主力戶型為80㎡兩房、97㎡兩房、110㎡三房、122㎡大三房 

 1#平層圖：主力戶型為98㎡兩房，111㎡三房，122㎡三房 

戶型圖鑒賞：

樣板間鑒賞：

四、項目配套 

小區配套：項目涵蓋1萬㎡商業配套，2000㎡健康體驗館及配套設施，社區內部規劃有直飲水、慢跑道、分類垃圾箱，3大主題公園、幼兒園、臺地庭院水系園林及2個超大社區泳池，多種休閑娛樂設施等； 

周邊配套：項目位于迎賓路中段，享受城央多元化配套，享受區域內鴻港新貿城、奧特萊斯商場、三亞海旅免稅城、樂天城商業綜合體丹州農貿市場等商業配套；瓊大雙語幼兒園、市九小、市一中、熱帶海洋學院等教育配套；婦幼保健院、三亞市人民醫院、中醫院、農墾醫院、425醫院等醫療配套；北靠龍首山，西南面向海螺嶺、鳳凰嶺，東南面向三亞吉陽濕地公園及1公里內暢游千古情景區、半嶺溫泉度假區、龍泉谷高爾夫球場等娛樂休閑配套。 

五、項目優缺點分析

 優點：①項目地處未來三亞的新城中心，區位優勢明顯，周邊生活配套豐富，能滿足居者日常生活所需；②項目產品純板式南北通透，全明設計，雙陽臺雙景觀，居住舒適度高。 

缺點：項目交房時間待定，不能即買即住。   

三亞·悅山湖購房咨詢電話：4001330898