15日,融創中國海南區域發布會暨戰略啟動儀式在三亞亞龍灣舉行。“未來,融創中國希望通過高端精品的旅游度假產品,在社區規劃、產品品質、特色配套等方面,推動海南房地產市場的變革升級。”融創中國執行總裁路鵬在啟動儀式上這樣表示。
2015年年底,融創把眼光投向了海南——首度拿下萬寧日月灣項目股權。隨后,經歷了兩年理性回歸和短暫低迷的海南國際旅游島樓市,就在2016年迎來了一個強勢回暖的行情大年。
明確落子海南后,在區域方面融創中國選擇了深耕海南東線(東海岸線沿海區域)。發布會上,融創中國還發布了旗下的兩大海南東線精品項目——博鰲金灣與融創萬寧日月灣。
融創博鰲金灣坐落在博鰲亞洲論壇所在地,占地面積達170萬平方米,意欲打造以養生體驗,集健康理療,旅游度假等功能于一身的南中國度假養生灣區藍本。
融創博鰲金灣現房在售,海景公寓戶型面積為58平米到152平米,涵蓋一居到三居室;幸福海戶型面積為47平米到101平米,涵蓋一居到三居室,單層層高為3.05米,戶型方正,南北通透,南北觀景;親海花園洋房均價13500元/平、歡E蔚D海景高層均價21000元/平、蔚E海景高層均價18500/平,項目優惠:全款可享85折,按揭88折。
日月灣則位于萬寧*南端。融創日月灣項目的核心——日月島為“一心、一帶、兩軸、五片”。產品組合包括:國際會展會務中心、特色風情商業區等。融創中國海南區域公司總經理鐘連勝說:“客戶在海南購房,購買的不僅僅是房產,實際上是選擇了一種不同的生活方式,需要一種與島外完全不一樣的,特色化的度假服務。”
融創日月灣項目總的規劃用地面積約34500畝,總建筑面積約400萬㎡。其中日島建筑面積約76萬㎡,規劃的商業用地為15600㎡;星辰牧歌組團約12.35萬㎡。日島項目總共分為5期來開發,日島星辰詩韻組團為住宅用地,產權年限為70年;星辰牧歌組團、星辰碧海組團、日月灣中心商業區為住宿餐飲用地,產權年限為40年。日島的綜合容積率約1.2,建筑密度約16.5%,綠化率為52%。
據悉,融創日月灣預計在2017年元旦前后正式全球發售,目前具體的價格和優惠措施待定,旅游地產看房嗎服務平臺將持續更新融創日月灣項目動態。
此外,融創中國透露,未來將在海南東線獲取更多項目。市場顯示,隨著三亞的海景資源被不斷占據,市場逐步飽和,價格有所回落。同時,限購政策的收緊,讓更多原本直奔三亞的度假置業需求開始往東線海景資源項目延伸。隨著海南發展,東線配套越來越完善,融創表示將持續看好海南東線未來發展。
海南房地產大浪淘沙的狀況持續,融創中國將如何實現所謂的價值回歸和精品布局,以及如何在激烈的市場競爭中脫穎而出,外界正拭目以待。