2016年尾聲,海口、三亞樓市雙雙創(chuàng)下今年成交峰值,海口成交逼近7000套,三亞成交同比翻番,據(jù)統(tǒng)計(jì),12月海南樓市成交11428套,環(huán)比上漲34%,其中海口成交6804套,環(huán)比增長(zhǎng)16%,三亞成交4624套,環(huán)比增長(zhǎng)74%,分別創(chuàng)下今年月成交*高峰。
海口成交首度突破6800套 均價(jià)9412元/㎡創(chuàng)新高
在棚改及“候鳥(niǎo)”的雙向刺激下,12月海口成交6804套,首度逼近7000套大關(guān),成交均價(jià)9412元/㎡也同時(shí)創(chuàng)下今年成交均價(jià)*高峰。
今年是海口實(shí)行棚改計(jì)劃的第二年,大量棚戶(hù)區(qū)改造刺激本地剛需購(gòu)買(mǎi)力,成為12月海口樓市爆發(fā)的驅(qū)動(dòng)力之一。另一驅(qū)動(dòng)力來(lái)自于今年指數(shù)再度爆表的霧霾,大量的島外購(gòu)房者因“躲霾”和過(guò)冬等原因大舉前往海南購(gòu)房,造成12月樓市井噴現(xiàn)象。
三亞成交4624套同比翻番 房?jī)r(jià)重回2萬(wàn)元時(shí)代
12月三亞商品房簽約4624套,簽約均價(jià)20186元/平米,這是三亞今年以來(lái)第二次月成交量突破4000套,同時(shí)也是今年以來(lái)月成交*好成績(jī),與去年同期相比成交量翻番,成交面積增長(zhǎng)了126%,套數(shù)增長(zhǎng)了112%,成交金額增長(zhǎng)172%。
進(jìn)入旺季后,三亞高端項(xiàng)目也迎來(lái)熱銷(xiāo),12月17日當(dāng)天簽約備案均價(jià)達(dá)到49581元/㎡, 創(chuàng)下年內(nèi)新高,同時(shí)將三亞的成交均價(jià)重新拉回至2萬(wàn)元/㎡的線上。
澄邁土地成交量一枝獨(dú)秀 供給量大幅減少
與火爆的樓市相比,土地市場(chǎng)有漲有落,12月土地成交131公頃,環(huán)比增長(zhǎng)42%,成交金額2.25億元,環(huán)比下跌20%。
本月澄邁成交面積達(dá)61.22公頃,全省第一,遙遙領(lǐng)先各市縣,而第二名的文昌僅有18.53公頃。本月海口的住宅用地成交集中在靈山片區(qū),均由海口綠地鴻翔置業(yè)有限公司競(jìng)得。
在土地供給方面,供應(yīng)面積46萬(wàn)方,環(huán)比下跌70%,住宅用地成為主要供地類(lèi)型,工業(yè)用地?zé)o供應(yīng)。在10宗用地供應(yīng)中,海口占6宗,萬(wàn)寧、三亞、瓊海、昌江各占一宗。