剛剛過去的2016年*后一個月,海口房地產市場再次迎來商品房銷售高峰,12月海口商品房共成交6654套,達到年度月成交峰值,環比增長15.84%、同比上漲33.94%;成交面積60.23萬平方米,環比上漲10.96%;成交均價9367元/平方米,環比上漲0.70%、同比上漲8.69%。
住建部門:不存在炒房現象
“其實2016年以來,海口商品房市場的形勢始終呈現出一種平穩上升的趨勢,到了下半年遇到和往年一樣的銷售旺季,更加凸顯海口房地產市場的火爆。”針對近期海口房地產市場出現的火爆形勢,海口市住建局市場處相關負責人這樣說道。
該負責人表示,通過分析2016年以來的購房者發現,海口房地產市場的購房主力軍已從“島外型”轉變成“島內型”,結合海口商品房均價的平穩上漲因素來看,可以說是本地人對商品房的剛性需求逐步旺盛,進而帶動房價的溫和上漲,同時未出現炒房團給市場帶來的波動,因此也不存在炒房哄抬房價等擾亂市場的行為,海口房地產市場正朝著健康平穩的方向發展。
12月海口20個項目新獲預售證
據悉,12月海口房企繼續加緊備貨,奮戰屬于海口樓市的傳統旺季,獲準預售樓盤、房源數環比前一個月再度上升。
數據顯示,12月海口20個項目新獲預售證,環比11月上漲33.33%;獲準預售房源量8003套,環比上漲41.77%,預售面積74.5萬平方米,環比上漲40.51%。
單盤方面,12月獲準預售主力為龍華區的海口碧桂園一期,該項目獲準預售房源988套;緊隨其后的仍出自龍華區,綠地海德公館獲準預售房源930套房源;第三位是瓊山區的乾坤吉祥花園獲準預售房源835套。
個別品牌房企樓盤開盤即售罄
12月,金島國際、海口碧桂園、東站國際商業廣場、海口玉灣、保利中央海岸、紫竹園等樓盤開盤銷售,其中前面4個樓盤全部為首次開盤。金島國際去化九成、海口碧桂園一期首批房源開盤售罄、東站國際廣場首推8-10層寫字樓全部售罄……
2017年1月是春節月,從目前統計的數據來看,海口將有鳳凰雅居、置地東方廣場、逸龍廣場等8個盤計劃開盤。其中,首開新盤6個,占所有開盤數量的75%,但是沒有品牌房企的推盤計劃。
年末房企大舉買棚改地
進入2016年四季度以來,海口商品住宅土地競買市場明顯提速,出讓面積走高。12月,海口商品住宅用地無論是宗數還是面積都達到年度的*高點。數據顯示,12月海口共出讓商住用地9塊,總面積28.469萬平方米,環比上漲144.36%,總價值127896萬元。
成交的9宗土地,出自兩個板塊:博義鹽灶八灶、靈山鎮,全部被綠地控股旗下子公司競得,平均樓面價1310元/平方米。臨近年末依然大舉進軍海口市場,可見綠地對海口的土地開發興趣非常濃厚,在沖刺年末銷量的同時,還在為即將到來的2017年做好充足準備。