*近兩年,三亞小戶型商品房行情被看好,一方面是因為島外人養生、養老、度假需求在增加,另一方面,在2014年三亞出臺《加強三亞市商品房戶型管理的決定》,確定三亞市范圍內居住類項目戶型建筑面積應達到80㎡(含公攤)以上,簡單說,就是“三亞商品住房已停建80平米以下小戶型”。
下面,我們為你深度解碼三亞小戶型項目精品——中鐵城悠嵐湖
一、中鐵城悠嵐湖位置介紹
中鐵城悠嵐湖位于三亞市迎賓路中段高園湖畔,屬于濕地公園景區核心位置,該片區處于三亞市門戶地段,片區內山、水資源豐富,距離三亞鳳凰機場、三亞灣較近,交通十分便捷。
(下圖為中鐵城悠嵐湖項目區位圖)
根據三亞市城市規劃定位,迎賓路中段將以場地自然要素和區域位置為條件,發展成為以服務業、休閑度假業、康體養生、居住等功能為主體,綜合商業、旅游等功能,為外來旅游者和居民提供新型旅游娛樂度假消費服務片區。三亞一山湖、萬科湖畔度假公園、鴻坤山海墅等三亞熱門樓盤均位處于此。
二、中鐵城悠嵐湖項目詳解
規模丨中鐵城悠嵐湖占地約50畝,總建筑面積約10萬平米,由7棟24層板式住宅組成,項目定位為中高端舒適型旅游度假產品,容積率2.5,綠化率35%,建筑密度18%。
(下圖為中鐵城悠嵐湖效果圖)
環境丨中鐵城悠嵐湖與萬科湖畔度假公園相鄰,項目背靠嵐山中央公園,觀10萬平米生態湖景,白鷺公園、鳳凰嶺公園、虎豹嶺公園、龍虎園等主題公園景點環繞,空氣清新、視野開闊。
(下圖為中鐵城悠嵐湖實景航拍圖)
配套丨中鐵城悠嵐湖項目配套齊全,區域內有千古情大劇院、音樂廳、主題公園、3萬平米特色美食商業街、高端度假酒店、龍泉谷高爾夫球場、婦幼保健院、規劃中的沃爾瑪商場、三亞*大的星級農貿市場等公共配套,加之項目本身規劃有教育、醫療、商業配套,基本可滿足旅居、度假生活所需。
(下圖為中鐵城悠嵐湖項目效果圖)
產品丨中鐵城悠嵐湖主打小面積戶型,外廊式設計,精裝修,家具家電全配,拎包入住,項目1#、2#、3#、5#現房在售,6-8#期房在售,戶型有建筑面積為55.74-76.26㎡,整體均價約19000元/㎡,全款98折。(價格、優惠政策以簽約現場為準或咨詢4001330898)期房預計2017年4月底交房。
(下圖為中鐵城悠嵐湖在售產品戶型圖)
三、中鐵城悠嵐湖優缺點分析
正如本文開篇所言,三亞商品住房小戶型走俏除了需求增加因素還有政策“限建”的原因,另外,小戶型產品就意味著付款壓力較輕,因此,作為主打小戶型產品的中鐵悠嵐湖來說,其行情看好就自然而然了,除此之外,中鐵城悠嵐湖的優點在于戶戶精裝,帶家具家電,拎包即住,比較省時省心,更關鍵的一點是所售住宅均70年大產權。中鐵悠嵐湖缺點在于項目近周邊大型醫療資源略顯不足。
三亞中鐵悠嵐湖銷售電話:4001330898