據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局*新數(shù)據(jù)顯示,1-2月,全省累計(jì)房屋銷售面積為355.63萬(wàn)平方米,比上年同期增加168.91萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)110.5%,增幅同比提升57.4個(gè)百分點(diǎn),比全國(guó)平均增速高85.4個(gè)百分點(diǎn),名列全國(guó)第二。
此外,1-2月,海南省房屋待售面積為1244.10萬(wàn)平方米,比上年1-12月減少27.26平方米,下降12.0%。其中,住宅待售面積1007.68萬(wàn)平方米,比上年1-12月減少21.9萬(wàn)平方米,下降14.0%。住宅待售面積的減少,是帶動(dòng)全省房地產(chǎn)去庫(kù)存主要因素。
2017年海南省政府工作報(bào)告提出,堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,加強(qiáng)城市棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造,培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng),努力實(shí)現(xiàn)本地居民“居者有其屋”;鞏固“兩個(gè)暫停”政策成果,建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制,推動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存、調(diào)結(jié)構(gòu)、提品質(zhì),引導(dǎo)發(fā)展高端地產(chǎn),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
海南省統(tǒng)計(jì)局投資處分析師吳宗峰分析,拉動(dòng)海南房屋銷售快速增長(zhǎng)的原因主要有:
一是受北方“霧霾”的影響,東北、北京、河北等地島外人員到海南購(gòu)房熱度提高;
二是海南加大城市基礎(chǔ)設(shè)施投入,海口的“雙創(chuàng)”、三亞的“雙修”等活動(dòng)有效提升了城市形象,增強(qiáng)了對(duì)購(gòu)房者的吸引力;
三是海南省加快了與其他省市的協(xié)作,與部分省市簽訂了醫(yī)療保險(xiǎn)異地結(jié)算,優(yōu)越的生態(tài)資源和氣候條件有效地吸引了島外人員到海南購(gòu)房養(yǎng)老;
四是城市化建設(shè)加速,城市棚戶區(qū)改造的貨幣化安置有效增加了購(gòu)房的剛性需求。
五是特色旅游產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目的商品房熱銷,有效帶動(dòng)全省房屋銷售進(jìn)入快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
受1-2月房屋銷售向好的影響,海南省新開工面積和房地產(chǎn)投資增速快速增長(zhǎng)。
據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),1-2月,全省房屋新開工面積為270.35萬(wàn)平方米,比上年同期增加119.64萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)79.4%,同比提升64.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅新開工面積214.60萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)75.3%,占新開工面積總額的79.4%。
另外,1-2月,海南省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資202.74億元,增長(zhǎng)14.0%,同比提升4個(gè)百分點(diǎn),增速比全國(guó)快5.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資151.39億元,增長(zhǎng)23.5%,增速同比提升28.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占全省房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由去年的68.9提升到74.7%,成為帶動(dòng)全省房地產(chǎn)開發(fā)投資穩(wěn)步增長(zhǎng)的主力。