繼4月14日海南出臺(tái)樓市調(diào)控新政后,瓊海、海口、三亞等海南主要城市也相繼細(xì)化了限購(gòu)政策,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,海南樓市已經(jīng)進(jìn)入了全面調(diào)控期,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)此有什么樣反應(yīng)?記者就此進(jìn)行了調(diào)查。
根據(jù)三亞市政府公布數(shù)據(jù)顯示,2017年一季度三亞全市累計(jì)房屋銷售面積88.2萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)65.6%,累計(jì)房屋銷售額217.2億元,同比增長(zhǎng)127%,價(jià)格方面,2017年1-3月,三亞新建商品住宅價(jià)格分別上漲6.3%、7.6%、10.3%,二手房銷售價(jià)格分別增長(zhǎng)3%、3.7%、4.6%,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,價(jià)格的迅速上漲促使了本次調(diào)控政策的連續(xù)出臺(tái)。
限購(gòu)政策出臺(tái)之后,三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)明顯,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2017年4月三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1.2%,領(lǐng)跌全國(guó),而根據(jù)三亞市住建局統(tǒng)計(jì)*新數(shù)據(jù),2017年5月1日-16日三亞商品房網(wǎng)簽均價(jià)環(huán)比下降14.71%,價(jià)格也從2017年2月*高點(diǎn)23800元/平米下降到5月份19900元/平米。
而對(duì)于調(diào)控政策的影響,當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌的情況,但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,三亞的房?jī)r(jià)并不具備大幅下跌或者暴漲的可能。