近日,為貫徹落實(shí)海南省人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要《關(guān)于研究推進(jìn)12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作》(〔2017〕7號(hào))精神,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)盡快成形成勢(shì),促進(jìn)萬(wàn)寧市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,結(jié)合萬(wàn)寧市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,萬(wàn)寧市人民政府辦公室印發(fā)了《萬(wàn)寧市2017年推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施方案》的通知。
《通知》中關(guān)于萬(wàn)寧房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀如下:
(一)房地產(chǎn)投資情況
2016年,固定資產(chǎn)投資完成150.72億元,比上年下降4.6%,增速同比回落12.3個(gè)百分點(diǎn)。其中,房地產(chǎn)投資78.37億元,占全市固定資產(chǎn)投資的52.0%,同比下降20.2%,增速同比回落32.8個(gè)百分點(diǎn);2017年一季度,固定資產(chǎn)投資完成24.88億元,比上年同期增長(zhǎng)15%。其中,房地產(chǎn)投資12.70億元,占全市固定資產(chǎn)投資的51.05%,同比下降25.9%。
(二)稅收收入情況
2016年全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入8.8億元,占地方稅收收入的60%;2017年一季度,全市房地產(chǎn)業(yè)稅收收入5.4億元,占地方稅收收入的72%,占去年全年房地產(chǎn)業(yè)稅收收入的61.3%。其中,地稅部門(mén)征收房地產(chǎn)業(yè)稅收收入2.12億元,國(guó)稅部門(mén)征收房地產(chǎn)業(yè)稅收收入3.28億元。
(三)土地出讓及清表情況
2016年全市供應(yīng)土地19宗,總面積1227.03畝,收取土地出讓金總額72664萬(wàn)元。2016年,各鎮(zhèn)(農(nóng)場(chǎng))重點(diǎn)項(xiàng)目征地清表任務(wù)共95個(gè)項(xiàng)目(地塊),總面積11410.52畝。全市共完成清表面積4804.76畝,占總?cè)蝿?wù)的42.11%。其中:全面清表完成的項(xiàng)目22個(gè),占項(xiàng)目總數(shù)的23.16%。已進(jìn)行清表但未完成的項(xiàng)目44個(gè),占項(xiàng)目總數(shù)的46.32%,尚未開(kāi)展清表工作的項(xiàng)目29個(gè),占總數(shù)的30.52%。
(四)開(kāi)發(fā)建設(shè)情況
2016年全市累計(jì)開(kāi)工商品房項(xiàng)目32個(gè),建筑面積94.23萬(wàn)平方米,其中住宅項(xiàng)目17個(gè),建筑面積57.86萬(wàn)平方米;2017年全市房地產(chǎn)在建項(xiàng)目37個(gè),建筑面積237.73萬(wàn)平方米,投資總額735138.44萬(wàn)元。其中,商品房住宅項(xiàng)目29個(gè),建筑面積241.34萬(wàn)平方米,投資總額604123.17萬(wàn)元,產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目7個(gè),建筑面積22.75萬(wàn)平方米,投資總額130025.27萬(wàn)元,酒店項(xiàng)目1個(gè),建筑面積0.64萬(wàn)平方米,投資總額990萬(wàn)元。
(五)預(yù)售備案情況
2016年全市商品房銷(xiāo)售合同備案面積70.15萬(wàn)平方米(9455套),比上年同期增長(zhǎng)109%,銷(xiāo)售總價(jià)為69.38億元,比上年同期增長(zhǎng)123%;平均價(jià)格為9890元/m2,同比增長(zhǎng)7%;現(xiàn)存量可售面積為88.64萬(wàn)平方米(其中住宅77.53萬(wàn)平方米),商品房住宅庫(kù)存消化期為23.4個(gè)月,略高于全省平均水平。
2017年1-3月份,全市商品房銷(xiāo)售合同備案面積49.35萬(wàn)平方米(6642套),同比增長(zhǎng)134%,均價(jià)12022元/平方米,同比增長(zhǎng)25%,總價(jià)59.33億元,同比增長(zhǎng)192%;其中:住宅銷(xiāo)售合同備案面積46.97萬(wàn)平方米(6305套),同比增長(zhǎng)133%,均價(jià)11788元/平方米,同比增長(zhǎng)22%,總價(jià)55.37億元,同比增長(zhǎng)184%;一季度末存量可售面積為105.54萬(wàn)平方米(其中住宅82.03萬(wàn)平方米),商品房住宅庫(kù)存消化期為14個(gè)月,低于全省平均水平。