清鳳海棠長灘是清鳳集團在海南打造的首個旅游地產項目,*新動態顯示,觀海公寓1# 、3#將于6月23號正式對外推售,那么,清鳳海棠長灘怎么樣?項目有哪些優缺點?近日,看房嗎網絡平臺通過實地考察,下面為你深度解析:
一、清鳳海棠長灘位置板塊分析
清鳳海棠長灘位于土福灣中心位置,北鄰海南環島高速,南向大海,西面為五星級酒店集群,東靠赤嶺。項目地處北緯18度黃金旅游度假區,屬熱帶季風海洋性氣候,常年平均溫度24.5℃。
清鳳海棠長灘區位圖▼
交通上,清鳳海棠長灘位于環島東線高速土福出口,下高速直行400米即可到達,項目距離三亞市區約30公里,距離三亞鳳凰機場約35公里,距離亞龍灣高鐵站約15公里。目前公交不便,但隨著全省“多規合一”的規劃體系,土福灣將積極融入構建大三亞旅游經濟圈的建設,路網交通將日趨完善。
土福灣實景航拍圖▼
點評:清鳳海棠長灘所處土福灣,海岸平緩,浪小沙白,海水清澈,是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場,近幾年隨著三亞可開發海岸資源日趨減少,土福灣成為后起之秀,葛洲壩集團、北京華夏順澤等均在此布局,從區域板塊來看,土福灣相較于海棠灣和清水灣在知名度上略顯遜色,但其地處海棠灣和清水灣中間地帶,獨特的地理位置凸顯了該區域價值洼地,而清鳳海棠長灘恰處于這一區域的“黃金眼”。
清鳳海棠長灘實景航拍▼
二、清鳳海棠長灘項目分析
清鳳海棠長灘占地面積超12萬平方米,分兩期開發,一期占地196畝,規劃13棟瞰海高層和171棟低密度別墅,共1035戶,項目容積率0.65,綠化率高達45%, 建筑由清華苑設計,濃郁的現代新亞洲風情主題,輕盈流暢的立面造型利用天然名貴的大理石材和低輻射LOW-E玻璃,注重每個細節的打造;園林由美國易道精心設計,締造五大度假主題公園,讓你充分親近自然,隨時享受濱海度假的氛圍;整個小區采用人車分流,保證業主的出行安全。
清鳳海棠長灘效果圖▼
清鳳海棠長灘(沙盤)實景圖▼
項目配套上,清鳳海棠長灘采用雙公園設計,分別是200米寬的負氧離子濱海公園和全水系長灘公園。公園內散落分布著多個景觀休閑帶,包括萬米的泳池,老人活動場所,小孩的游戲天地,親子樂園等配套,功能空間的營造和細節氛圍的雕琢都非常用心,同時,清鳳海棠長灘為業主提供全方位度假服務體系,在項目的部分觀海公寓一層設有業主活動中心,包含健身房、棋牌室、書吧、咖啡廳等室內活動場所。戴德梁行提供物業服務,一對一管家式服務,24小時安保服務,不間斷巡邏,確保業主人身財產安全。
清鳳海棠長灘(會所)效果圖▼
點評:從規模上來看,清鳳海棠長灘總建筑面積超20萬㎡,社區規模較大,且高綠化、低容積率,居住舒適度較好,重點是項目一線海景,坐享一公里海岸線,可見,清鳳海棠長灘項目優勢相當明顯。
三、清鳳海棠長灘產品分析
清鳳海棠長灘北側和東側共設置9棟南北通透2梯4戶的板式觀海公寓,面積是65平米的2房、95平米的3房兩種戶型;項目東北側設置了2棟2梯6戶的蝶形觀海公寓,面積為68平米的2房、87平米的3房以及99平米的4房。西北側設置了2棟2梯6戶的蝶形觀海公寓,面積為68平米的2房、99平米的4房。
清鳳海棠長灘(公寓)效果圖▼
清鳳海棠長灘首期推售1# 、3#沙盤▼
點評:清鳳海棠長灘在售公寓為板式結構,采光通透,戶戶瞰海、景觀較好,重點是70年大產權,且超高贈送面積,戶型設計建筑面積65-95㎡,經濟實惠,符合大眾化消費層級。
四、清鳳海棠長灘優缺點分析
清鳳海棠長灘優點主要集中在兩個方面:①一線海景資源,雙公園、退臺式設計,戶戶瞰海;②70年大產權、超高贈送面積。
清鳳海棠長灘缺點在于項目屬新開發樓盤,周邊配套尚待完善,再者區域內公交需要加強。
五、清鳳海棠長灘樣板間賞析(精選)
戶型圖▼
樣板間▼
清鳳海棠長灘銷售預約:4001330898
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