金泰南燕灣位于海南萬寧，項目集山、海、崖、石、島五大稀缺自然景觀于一身，是海南東線沿海為數不多的正南向海、背依青山的低密度旅游地產項目。自2012年10月破土動工，迄今歷時5年，金泰集團以“精品小眾灣區”的開發理念，打造出“隱于山、貴于海”的高端度假生活體驗。

那么，金泰南燕灣究竟怎么樣？項目有哪些優缺點？2017年8月22日，看房嗎網絡平臺對項目（樓盤）進行了實地考察，下面為您全面解析！

金泰南燕灣實景航拍▼

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金泰南燕灣地理位置、環境及交通

金泰南燕灣地處南燕灣旅游度假區，從位置上看，正好處在萬寧石梅灣和神州半島之間，因靠近北緯18度分界線，介于熱帶與亞熱帶之間，氣候濕潤，四季如春，年平均溫度在 22-26攝氏度之間，溫差偏小，光照充足、雨水充沛，是一個“四時常花，長夏無冬”的好地方。

金泰南燕灣區位圖▼

“背依東嶺山，南朝大海”，周邊是綿延數千平方公里的山脈和原生態雨林，得天獨厚的自然地勢使南燕灣形成了藏風聚氣的天然格局，依山就勢的金泰南燕灣擁有多年從未被打擾的原生態海灣，海灘浪小水淺、沙質細膩柔軟，“燕子頭”形如大燕浮于海面，巨石林立、驚濤拍岸。

金泰南燕灣實景航拍▼

交通上，金泰南燕灣緊鄰海南島“田”字型高速公路網的東部樞紐。經東線高速從三亞至南燕灣約80KM（1小時車程）、從海口至南燕灣約150KM（1.5小時車程）；距博鰲機場約50KM（約半小時車程），高鐵神州站距南燕灣僅8KM，乘東線高鐵45分鐘可達三亞鳳凰機場，70分鐘可達海口美蘭機場；萬寧公交5路車途經本項目，20分鐘可達興隆市區；另外，在每年春節期間項目還將開通至萬寧市區的業主班車，接駁至大型超市與高鐵站，無論是購物還是旅游出行都非常方便，交通極為便捷。

金泰南燕灣交通圖▼

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金泰南燕灣項目規劃

金泰南燕灣占地約1200畝，涵蓋高爾夫球場、奢華品牌酒店、淺山海景獨棟別墅、半山瞰海洋房，項目總建筑面積約22萬平米，總戶數約1282戶（其中別墅224棟、洋房1058戶），綜合容積率僅0.5（其中別墅0.3、洋房0.8），綠化率57%，是海南東線沿海為數不多的低密度、高綠化的精品大盤。

金泰南燕灣效果圖▼

項目配套上，金泰南燕灣有麗思卡爾頓酒店、海景高爾夫球場、業主餐廳、生活超市等，能滿足業主日常生活之所需。再者，因位處石梅灣和神州半島之核心，可輕松擁享左右雙灣區娛樂、美食、商業等高端配套。

金泰南燕灣·海景高爾夫球場實景航拍▼

金泰南燕灣·麗思卡爾頓酒店實景航拍▼

金泰南燕灣周邊配套▼

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金泰南燕灣在售產品詳解

①麗致公館

金泰南燕灣【麗致公館】為半山瞰海洋房組團，所有建筑以4-6層為主，全部為一梯兩戶、南北通透的板式結構，是海南東線灣區低密度、居住性舒適的度假洋房產品。戶型區間為87-165平米，所有戶型至少有三個陽臺，戶戶贈送入戶花園、觀景陽臺，居家瞰海觀山景致。

【麗致公館】當前在售戶型為A2-2T躍層洋房，五房兩廳三衛，建筑面積約212㎡；少量A3-1戶型，三房兩廳三衛，建筑面積約165㎡（套內建筑面積約145㎡），室內贈送面積約8.5㎡。

金泰南燕灣【麗致公館】實景拍攝▼

戶型圖▼

②金石莊園

金泰南燕灣【金石莊園】為海景獨棟別墅組團，所有別墅依自然山勢而建，差落有致，戶戶都有海景或山景，戶戶都贈送私家花園、私家泳池、私家車位和陽光地下室。使用面積在240-630平米之間，按使用面積計算的贈送率高達50%（贈送面積/使用面積），交樓標準大到家具家電、小到床品牙膏牙刷都備齊了，只需帶上衣物即可拎包入住。

金泰南燕灣【金石莊園】實景圖▼

戶型圖▼

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金泰南燕灣優缺點分析

通過實地測評，金泰南燕灣優勢非常突出，主要在以下幾點：

①地理位置優越，毗鄰知名海景高爾夫球場，周邊自然生態原始、環境優美，氣候夏天比三亞涼爽、冬季比海口溫暖，路網通達、交通便利，非常適合養生居住和度假；②項目低容積率、高綠化，小區采光通透，景觀視野好，居住舒適度較高；③現房，精裝交付、拎包入住，品質可鑒、省時省心。

金泰南燕灣劣勢在于近周邊教育、醫療資源尚有不足，再者，當前在售公寓戶型面積偏大，可選性比較單一，不過對于社會精英或者成功人士來說，此條可忽略不計。

附：

金泰南燕灣樣板間賞析

金泰南燕灣獨棟別墅（金石莊園）▼

金泰南燕灣銷售電話（免費）：4001330898

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