根據住建部、財政部、央行聯合發布的《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》,今起全面推行公積金異地貸款業務。住建部和財政部、中國人民銀行聯合下發了《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》,明確自10月8日起,對2015年8月末住房公積金資金運用率低于85%的設區城市,要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力,切實提高住房公積金個人住房貸款實際額度,包括全面推行異地貸款業務。
此前,住建部于9月21日發布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》,明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程,督促各地積極開展異地貸款業務。
“房地產市場在近幾個月內頻頻受到政策關愛。先是中國樓市‘限外令’10年來首現松動,再是降準、降息、貸款利率再創歷史新低,還有二套房公積金貸款首付比例下調,部分地方政府也為房地產市場后市發展大開綠燈?!庇袑I分析師在接受記者采訪時表示,房地產救市政策層出不窮,樓市小微刺激不斷,十月份市場將依然比較活躍。
數據顯示,8月份全國70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲了1.7%,這是自2014年9月份以來該指標首次轉正。此外,今年前8月,國內商品房銷售面積69675萬平方米,同比增長了7.2%,增速比1-7月份提高了1.1個百分點。商品房銷售額48042億元,增長了15.3%,增速提高了1.9個百分點。
專家認為,從統計局公布的房地產宏觀數據絕對值看,房地產銷售數據8月份相對樂觀,雖然低于6月份,但依然超過5月份和7月份。各項政策雖然目的是激活三、四線市場,但整體來看,三、四線城市壓力依然較大,房地產市場仍面臨巨大的風險。
據記者了解,已有多個城市提出推進異地互貸政策。今年2月,武漢、長沙、南昌、合肥四省會城市市長共同簽署《合肥綱要》約定,四市實施住房公積金繳存異地互認和轉移接續。此外,湖南、湖北、甘肅、山東表示將省內推行異地互貸。
業內人士指出,相比放寬貸款條件、調整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費等公積金新政來說,住房公積金異地貸款政策有利于進一步推動樓市去庫存化,尤其是庫存壓力一直處于高位的三四線城市。但就“異地互貸”來講,落實難度仍較大。另據悉,海南住房公積金已辦理相關業務。
買海南房,找看房嗎。kanfangma.com