【碧桂園·三亞國(guó)際傳媒中心】自2017年4#、5#樓開盤熱銷以來倍受關(guān)注,近日,地標(biāo)性1#樓城景SOHO——A1/B1/C1戶型實(shí)體樓樣板間全新開放,誠(chéng)邀品鑒!
產(chǎn)品介紹:
一.地理位置交通及板塊分析
項(xiàng)目位于三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心東側(cè),緊鄰5A級(jí)景區(qū)——三亞千古情,與成大高爾夫練習(xí)場(chǎng)僅一步之遙,周邊旅游景點(diǎn)豐富,往南有鳳凰嶺公園,西北方向有落筆洞風(fēng)景區(qū)。項(xiàng)目地處迎賓路主干道,距環(huán)線高速約3公里,距離三亞動(dòng)車站約6公里,距離鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約14公里,距離三亞灣約5公里,距離海棠灣約20公里,6條公交路線穿行而過,五大灣區(qū)、四大公園咫尺可達(dá),位置得天獨(dú)厚,交通四通八達(dá)。
碧桂園三亞國(guó)際傳媒中心區(qū)位圖▼
從區(qū)位分析:項(xiàng)目位于迎賓路東岸片區(qū)內(nèi),2018年6月15日,三亞市政府發(fā)布公告,確定三亞市迎賓路兩側(cè)為三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū),建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)和特色商圈集聚區(qū),11月16日市規(guī)委會(huì)公示,鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個(gè)片區(qū)為首期實(shí)施建設(shè)單元,其中,東岸將建設(shè)大型綜合消費(fèi)商圈和總部經(jīng)濟(jì)核心區(qū),分為沿迎賓路總部核心啟動(dòng)區(qū),濕地休閑商圈以及綜合辦公區(qū),未來發(fā)展空間巨大。
二.項(xiàng)目規(guī)劃
三亞國(guó)際傳媒中心總占地面積33289.15平米,總建筑面積約152532.71平米,容積率3.6,綠化率30%,停車位1200個(gè),項(xiàng)目由5棟辦公樓、2棟商業(yè)樓及2層地下車庫組成,其中4#、5#兩棟為一期產(chǎn)品已售罄、交付使用,2#、3#是商務(wù)辦公、目前在售1#為高約170米地標(biāo)城景SOHO,主要在售戶型建面69-120平戶型,另有闊景平層:350-1500平米。
碧桂園三亞國(guó)際傳媒中心沙盤▼
三.產(chǎn)品介紹及樣板間賞析
1#樓可售產(chǎn)品——“智創(chuàng)家”位于6-34層(除12/24層),46-47層設(shè)有居住功能的天空會(huì)所,樓棟配備上海三菱電梯,通過建模做人流分析,根據(jù)層區(qū)設(shè)置不同的停站層,從而達(dá)到業(yè)主等待電梯時(shí)間*短、體驗(yàn)感更加舒適便捷的效果。建筑外立面采用鋁板幕墻,仿幕墻全隱框鋁窗。1號(hào)樓擁寬闊視野,距4號(hào)樓約73米,距離5號(hào)樓約87米,室內(nèi)配置家電均為國(guó)內(nèi)外知名品牌,更設(shè)有人性化收納空間,滿足您和家人旅居度假、商務(wù)辦公所需。
6-11、13-23、25-26、27-32、33-34層平面圖▼
A1戶型:建面約120㎡,3房2廳2衛(wèi),超大會(huì)客廳連接陽臺(tái)外花池,攬景入戶,通透明亮;
B1-B3戶型,建筑面積約85㎡,2房2廳1衛(wèi),入戶玄關(guān)設(shè)計(jì),客餐廳分而不離直通陽臺(tái),空間無浪費(fèi);獨(dú)立U型廚房操作方便;主臥開間約2.9米,進(jìn)深約4.7米,室內(nèi)近13平米私密空間,次臥2.9米開間,3.4米進(jìn)深;動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。
C1戶型,建筑面積約69㎡,1房1廳1衛(wèi),入戶玄關(guān),廚房人體工學(xué)設(shè)計(jì),餐廳客廳一體化空間開闊,連接進(jìn)深1.3米陽臺(tái);主臥開間3米,進(jìn)深約3.7米,室內(nèi)近11平米空間視野開闊;衛(wèi)生間干濕分離。
四.實(shí)景航拍
五.配置周邊
項(xiàng)目以“景觀資源、生態(tài)環(huán)境”*大化為原則,強(qiáng)調(diào)辦公環(huán)境與建筑的共存、外部景觀與內(nèi)部空間的融合。全社區(qū)均采用垂直綠化設(shè)計(jì),重現(xiàn)東南亞熱帶園林景觀,并搭配威尼斯水系泳池,兒童樂園、康樂健身區(qū)、中心花園等,塑造“住在森林里”,無需專程尋覓負(fù)氧的大自然環(huán)境。
碧桂園三亞國(guó)際傳媒中心位于三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心東側(cè),緊鄰5A級(jí)景區(qū)——三亞千古情、市區(qū)新晉海旅免稅店、成大高爾夫練習(xí)場(chǎng)僅一步之遙,周邊旅游景點(diǎn)豐富,往南有鳳凰嶺公園,西北方向有落筆洞風(fēng)景區(qū)。
海旅免稅店▼
三亞千古情▼
六.項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析
根據(jù)實(shí)地評(píng)測(cè),項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì),主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:
1.大盤制作,配置優(yōu)渥,內(nèi)外配套設(shè)施高端齊全,滿足辦公、旅居各項(xiàng)需求;2.地處市區(qū)中心區(qū)域,項(xiàng)目門前主干道交錯(cuò),交通便利通達(dá);3. 項(xiàng)目屬于商辦產(chǎn)品,無需社保,不限購,不限貸,首付五成起。
項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在:40年商業(yè)產(chǎn)權(quán),后期交易稅費(fèi)略高。
碧桂園三亞國(guó)際傳媒中心購房咨詢熱線:4001330898