三亞灣，作為三亞四大核心灣區(qū)之首，由三亞中央商務(wù)區(qū)、抱坡新城片區(qū)、鳳凰機(jī)場片區(qū)，三大板塊環(huán)繞其中，城市資源配套開發(fā)蕞早、商業(yè)密度蕞高、更是注定了該片區(qū)的不平凡。吉祥16號定位為三亞高定雅奢國際住宅社區(qū)，落址于此，更是為三亞灣芯錦上添花。那么吉祥16號項(xiàng)目到底怎么樣，又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，下面為您全面解析！趕時間的朋友也可直接致電咨詢：4001330898

一、區(qū)位交通

吉祥16號項(xiàng)目落址于三亞天涯區(qū)新居村路南側(cè)，項(xiàng)目北側(cè)為新居村路，雙向8車道，連接鳳凰路與海虹路，約5公里內(nèi)，可達(dá)三亞鳳凰國際機(jī)場及鳳凰機(jī)場動車站；項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃路網(wǎng)將連通三亞灣，離海邊約1km；三亞灣路、海虹路與鳳凰路環(huán)繞交錯；約5公里內(nèi)可達(dá)G98環(huán)島高速，約7公里可達(dá)環(huán)島高鐵三亞站。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

吉祥16號項(xiàng)目總用地面積約38322㎡，總建筑面積約132439 ㎡，其中計(jì)入容積率建筑面積9.58萬平方米，容積率2.5，建筑密度24.90%，建筑高度59.80米，綠地率40%，總戶數(shù)647戶，機(jī)動車停車位838個，非機(jī)動車位660個。

項(xiàng)目擬建13棟地上15-18層高層住宅建筑、1棟地上1層物業(yè)用房及1個地下1層整體地下室，規(guī)劃戶數(shù)為647戶，一梯一戶，兩梯兩戶，70年住宅產(chǎn)權(quán)，精裝交付，由濱江物業(yè)統(tǒng)一管理。

三、產(chǎn)品解讀

吉祥16號項(xiàng)目首開8#、10#、11#，合計(jì)136套房源，均價約3.9-5.5萬/平，產(chǎn)品類型為奢華大平層住宅，戶型建面約111-130平三房、143-230平四房，樓層數(shù)為15-18層，純板式結(jié)構(gòu)，層高為3.1米，2梯2戶，70年住宅產(chǎn)權(quán)，精裝交付，預(yù)計(jì)2025年10月交房。

戶型解讀：

A戶型：建筑面積130㎡，兩房兩廳兩衛(wèi)。兩梯兩戶，LDK一體設(shè)計(jì)，約6.3m闊尺陽臺。

B1戶型：建筑面積143㎡，四房兩廳兩衛(wèi)。純正板樓，南向三面寬，約6.9m面寬陽臺，卓越采光，營造全明空間。

B2戶型：建筑面積111㎡，兩房兩廳兩衛(wèi)。南北通透，采光通風(fēng)俱佳；科學(xué)布局，空間動靜分離；奢適舒居，星級主臥套房。

C戶型：建筑面積186㎡，兩房兩廳兩衛(wèi)。一梯一戶，約270°超廣角視野，星級套房設(shè)計(jì)，中西分廚，彰顯生活格調(diào)。

D1戶型：建筑面積199㎡，三房兩廳兩衛(wèi)。無界社交，餐廚客動線相連；星級主臥套房，靈動百變，全維功能隨需布局。

D2戶型：建筑面積229㎡，四房兩廳三衛(wèi)。闊尺格局，約8.1米面寬陽臺；奢適空間，可三世同堂；雙套房設(shè)計(jì)。

四、項(xiàng)目配套

吉祥16號項(xiàng)目擇址三亞灣芯，奢享城市稀缺核心資源配套，擁亭22公里壯美海岸線 ，60+高端酒店集群；8km內(nèi)多個醇熟商圈疊加，集萃一城繁華;三亞鳳凰小學(xué) 、三亞市第九小學(xué)三亞灣校區(qū)、三亞鳳凰中學(xué)、三亞中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源全齡覆蓋；三亞哈爾濱醫(yī)科大學(xué)鴻森醫(yī)院、三亞中心醫(yī)院、解放軍425醫(yī)院等權(quán)威醫(yī)療，構(gòu)筑健康濱海生活。除此之外，項(xiàng)目內(nèi)部規(guī)劃約2500㎡全齡社交泛會所，會所、圖書館、健身房、兒童樂園、 超市、棋牌室/乒乓球室等9大高配功能空間；三亞唯一立體疊瀑分齡泳池，配備水吧、舒適座椅、遮陽傘等休閑設(shè)施，成人、兒童分區(qū)設(shè)計(jì)，滿足不同年齡人群需求。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

優(yōu)點(diǎn)：①項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，擁享周邊醇熟生活配套，滿足日常生活所需。②項(xiàng)目定位為雅奢國際住區(qū)，打造三亞高端豪宅，品質(zhì)有保障。

缺點(diǎn)：項(xiàng)目在建中，不能即買即住，預(yù)計(jì)2025年10月交房。

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